新的首付政策實施已經20天了。昆明(樓盤)有哪些樓盤實行了首付20%的政策，哪些銀行可以辦理首付20%的商業貸款？截至目前，昆明主城區已有萬科公園、潤城、海倫國際、西城時代等30多個樓盤開始執行20%首付，合作銀行多達8家。
昆明主城區30多個樓盤執行兩成首付政策，多為熱門樓盤！
截至目前，昆明已有30多個樓盤可以辦理兩成首付，能辦理兩成首付的銀行多為招行、中行、建行。此外，少量樓盤還可以在工行、農行、平安銀行(00001，股吧)、浦發銀行(600000，股吧)、民生銀行(600016，股吧)申請20%首付商業貸款。
主城五區中，官渡區10樓盤，包括萬科公園、招商公館、石昊香頌時代、耀星楓丹白露、領秀星園、萬科魅力之城、崔屹花園、聖壹品、海倫國際、山海灣，均可申請20%首付。其中招商公館和翠怡園在售別墅產品，其余為高層住宅產品。在這些樓盤中，除了招行、建行等幾家銀行，山海灣還可以在平安銀行申請20%的首付。
西山區的潤城、雲南廣電國際傳媒中心、俊發九夏雲水三個樓盤，都可以申請20%首付的經營性貸款。其中，君發九俠雲水銷售的別墅產品，可在浦發銀行申請20%首付；其余兩套房產為高層住宅，首付20%可在建行申請商業貸款。
盤龍區的紫東苑、紫東上園、置地廣場、新世界、俊發唐生城、金悅四季、萬科白沙潤園、名城東尚等8個樓盤，可申請20%首付商業貸款。其中紫東苑、紫東洋苑為小高層住宅；萬科白沙潤園在賣洋房，其余都是高層住宅產品。在可以執行首付20%的樓盤中，除了工行、建行、招行，明城東尚在浦發銀行也可以辦理首付20%的商業貸款。
五華區有恒大杜明、西城時代、花園城、中海金源、綠城春江嶽明、萬彩城六個樓盤，可以首付20%，六個項目以高層住宅為主。其中，花園城可以在民生銀行辦理20%首付商業貸款。
呈貢新城也開始執行部分樓盤的20%首付政策，分別是匯景苑、泛亞城邦、滇池明珠廣場、裕華國際。這些項目都是高層住宅，其中匯景苑、滇池明珠廣場在建行可以辦理兩成首付；泛亞寶力和裕華國際可以在中行申請20%的首付。
首付降到兩成，樓市反應很快。
去年9月30日，國慶節前，央行出大招，宣布在不限購城市，首套房最低首付比例調整為不低於25%。然而，在這壹政策出臺之外，昆明樓市的反應並不立竿見影，只有少數樓盤開始執行25%的首付，直到年底。時隔4個月，今年2月2日，央行再次宣布，在不實施限購的城市，首套房商業貸款首付最低可降至20%。與之前不同的是，首付降至兩成後，樓市的反應相對迅速。
該政策出臺半個月後，萬科率先在其官方微信上表示“昆明萬科三套，全款支持20%”。新政出臺僅20天，昆明就有30多個樓盤可以執行20%首付，商業貸款可以辦理20%首付的銀行大多是招商銀行、建設銀行、中國銀行。
在調查過程中，部分樓盤表示尚未接到執行20%首付的通知，但未來可能會執行。此外，據置業顧問介紹，部分樓盤辦理兩成首付商業貸款沒有門檻，只看個人征信就可以辦理，但部分樓盤主要針對公務員、事業單位等收入穩定的群體。
(以上回答發布於2016-02-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
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