壹、買房首付流程
(壹)住房公積金貸款
對於已經參加住房公積金的居民，貸款買房時，應選擇住房公積金低息貸款。由於住房公積金貸款的補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行按揭貸款利率的壹半)，與同期商業銀行存款利率相比也很低。也就是說，住房公積金按揭貸款利率和銀行存款利率之間也存在利差。同時，辦理房貸、保險相關手續時，住房公積金貸款減半收取。
買房首付流程
(2)個人住房商業貸款
以上貸款僅限於已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，但是可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要妳在貸款銀行的余額占購房所需金額的比例不低於30%，且作為購房首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行按揭貸款。
個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可發放的公積金貸款額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款額度大，更多的是貸款人選擇。
個人住房組合貸款
二、辦理住房公積金貸款手續
(壹)借款人申請住房公積金貸款必須向市住房公積金管理中心提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責對借款人資格、擔保人資格、貸款金額、貸款期限進行審查並完成合同後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心向銀行發出貸款審批通知，銀行收到貸款通知後辦理貸款發放手續。
三、申請銀行個人住房貸款的工作流程
辦理住房公積金貸款手續
(1)買受人必須與開發商簽訂商品房預售合同。
(二)必須支付30%以上的房款。
(三)必須到房管部門辦理預售登記。
(4)預售登記必須完成後，買受人持合同原件，填寫借款申請書和借款合同。
特別提醒:買房時，借款人可以根據自己的公積金繳納情況，去銀行計算，了解貸款額度和每月還款額。根據公積金管理的相關規定，每年提取壹次。
以上是關於貸款買房的流程。不是每個人都可以申請使用住房公積金貸款買房的。只有妳符合它的申請條件，即城鎮職工個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年，才有資格申請。更多裝修信息詳情，請持續關註。