未成年人的房子可以賣嗎
1.子女未成年時，除為了子女的利益外，不得處分。買賣時必須得到孩子的同意，因為作為孩子的監護人，必須證明買賣是為了孩子的利益，沒有損害其利益；
2.孩子成年後，處置行為需要父母和孩子雙方同意。
房子是大人和孩子的財產，只有征得孩子的同意才能出售。子女未滿18周歲，不具有完全民事行為能力的，不能處分其名下財產。監護人(父母)必須為了被監護人(子女)的利益處置財產，比如被監護人因教育、出國或重大疾病費用發生困難，並提供與此相關的真實證明材料。
未成年人買房有什麽好處？
1，可避免的財產分割
子女是房屋的主人，不屬於夫妻共同財產。即使是夫妻雙方共同購買，在夫妻離婚分割財產時，法院也無法處置子女名下的財產。
2、可以避免將來稅收的轉移。
把購買的房子直接寫在子女名下，可以為子女將來繼承房產省去壹些手續，也省去了要繳納的遺產稅。
未成年人買房有什麽壞處？
1，無貸款。
銀行貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。未成年子女雖然可以單獨買房，但不具備完全民事行為能力，沒有償還債務的能力。
所以未成年人買房壹般不能銀行貸款，買房需要壹次性付款；父母給孩子買房產不能提取住房公積金和貸款。
2.父母不得隨意處置房屋。
監護人可以代未成年子女購房，但不能隨意出售或抵押未成年子女名下的房屋。出售、抵押和其他交易，監護人必須完全為了未成年人的利益處理他的房子。
3.父母無權收回房子。
房子雖然是父母購買的，但孩子才是房產的主人。即使孩子成年後，父母想要收回房子的可能性也很小。