二手房可以公積金貸款，但只有貸款人住房公積金賬戶12個月以上(含12個月)，且賬戶內金額正常繳存住房公積金12個月以上，且處於應急繳存狀態，才能辦理。住房公積金貸款利率低於商業貸款，但首付時需要支付二手房總價的30%以上，且其貸款期限不能超過20年。二手房可以公積金貸款，其貸款方式與新房相同，但二手樓最長不超過20年。首付的話，壹手樓首付不低於總房價的20%，二手樓首付30%。
二手房公積金貸款流程是:
1.借款人向單位繳存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，自我介紹，領取材料。
2.準備完整的書面材料，提交住房資金管理(分中心)審核，包括核實貸款申請表、購房行為是否合法、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款應由指定的評估機構進行評估。
3.初審通過後，由住房資金管理中心出具調查通知書，受委托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫相關借款合同。考察的內容包括:核實收益有保證的人，保證人是否有保證資格。
4.銀行調查通過的，由受托銀行出具調查意見，提交住房資金管理中心(分中心)審批。
5、批準後，住房資金管理(分)中心發出委托貸款通知書。銀行通知借款人辦理貸款手續。
6.借款合同生效後，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受委托銀行劃款。
開發者賬戶。
7.借款人應按規定的方式按時歸還貸款。
8.借款人還清貸款本息即可，借款合同及相關擔保解除，相關文件返還借款人(抵押人或出質人)。公積金貸款的流程主要包括:
1)借款人向單位繳存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，自我介紹，領取材料。
2)準備完整的書面材料，提交住房資金管理(分)中心審核，包括核實貸款申請表、購房行為是否合法、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款應由指定的評估機構進行評估。
3)通過初審後，由住房資金管理中心出具調查通知書，受委托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫相關借款合同。考察的內容包括:核實收益有保證的人，保證人是否有保證資格。
4)通過銀行調查後，由受托銀行出具調查意見，提交住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過後，由住房公積金管理(分)中心出具委托貸款通知書。銀行通知借款人辦理貸款手續。
6)借款合同生效後，由住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受委托銀行將資金劃入開發商賬戶。
7)借款人應按規定的方式按時歸還貸款。
8)借款人還清貸款本息時，借款合同及相關擔保解除，相關文件返還借款人(抵押人或出質人)。
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買二手房可以申請公積金貸款嗎？
二手房可以公積金貸款，但需要滿足壹定的條件。具體情況如下:
二手房要求:二手房想申請公積金貸款，房子的五證要齊全，否則不能申請公積金貸款，尤其是房子的房地產權證。另外，如果購買的是二手小產權房、公立學校、醫院等單位，以及違章搭建的二手房，是不能申請公積金貸款的，因為這類房屋的所有人沒有房地產權屬證書。
對借款人的要求:申請住房公積金貸款，用戶需為繳存住房公積金的職工，公積金繳存年限已滿六個月，且在此期間未出現過停繳情況。其次，公積金繳存賬戶處於正常狀態。如果是封存狀態，不能申請公積金貸款，但是可以提取公積金。
其簡單流程總結為:驗房-支付意向金-簽訂合同(與中介、擔保公司)-申請公積金貸款-資質審核-評估-發放公積金同意貸款-銀行貸款-止贖-支付首付、過戶-支付尾款、交房。
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買二手房可以申請公積金貸款嗎？
公積金貸款買二手房貸款額度有限，壹般不會太多，所以大部分人需要選擇組合貸款。公積金貸款申請受到壹定程度的規範。只有按照當地政策繳納壹定年限的公積金，才能申請公積金貸款。
公積金買二手房的好處是，公積金貸款利息遠低於同期商業貸款；住房公積金貸款來源廣泛，二手房年齡限制較少；可以不受開發銀行賬戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行。
如果提前還貸，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款，可以選擇縮短還款期、匹配還款期、同還款期減少還款金額、延遲還款期、增加還款方式。
哪些二手房貸不能用公積金？
1，有朋友想知道，哪些二手房貸不能用公積金？其實只要符合公積金貸款條件，就可以使用公積金，沒有明確的二手房限制。
2.二手房可以使用公積金貸款，但是根據房齡的不同，貸款額度可能會有所減少，如果房齡超過30年，公積金管理中心會直接拒絕貸款。
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二手房可以公積金貸款嗎？
法律分析:二手房可以用公積金貸款。符合條件的二手房可以公積金貸款。借款人想給二手房公積金貸款需要滿足的條件包括:
1.借款人具有穩定的收入，良好的信用赤字和還款能力；
2.借款人工作單位為其購買公積金，且達到當地公積金貸款條件規定的購房年限；
3.當前公積金賬戶中的金額充足；
4.借款人凱奇有能力支付二套房首付；
5.當地公積金管理中心規定的其他條件。
法律依據:最高人民法院關於審理商品房買賣合同案件適用法律若幹問題的解釋第二十五條當事人以取得銀行貸款的房屋買賣虛構事實為目的訂立買賣合同，當事人沒有買賣該房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。
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二手房公積金貸款的介紹到此為止。