混合貸款是否可以提前還款取決於貸款人所在城市的住房公積金管理中心的規定。大多數城市的住房公積金管理中心不支持使用混合貸款提前償還商業貸款的貸款人，而少數城市支持使用混合貸款提前償還商業貸款的貸款人。
壹些城市的住房公積金管理中心規定，申請組合貸款的貸款人在提前還款時必須保持壹定比例的公積金貸款和商業貸款，不能只償還其中壹項。如果貸款人所在城市的住房公積金管理中心有這種固定方式，那麽貸款人就不能提前償還商業貸款。
部分城市支持貸款人先償還商業貸款，再償還公積金貸款。貸款人需要到當地住房公積金管理中心咨詢具體事宜。混合貸款涉及兩家金融機構，壹家是銀行，另壹家是住房公積金管理中心。
理論上，貸款人可以自由選擇先償還公積金貸款或商業貸款。事實上，由於不同地區住房公積金管理中心的規定不同，貸款人不能自由選擇先償還公積金貸款或商業貸款。
用戶需要根據當地住房公積金管理中心的規定進行補繳。最好去銀行或住房公積金管理中心咨詢並選擇相應的還款方式。
組合貸款可以提前還款嗎？
組合貸款可以提前還款嗎？
組合貸款可以提前償還。如果妳需要提前還款，可以咨詢貸款的銀行，可以分為部分提前還款和全額提前還款兩種方式。部分提前還款包括商業貸款部分提前還款和公積金貸款部分提前還款。商業貸款提前還款部分返還商業銀行，公積金貸款提前還款部分返還公積金中心指定銀行。需要註意的是，壹些組合貸款將需要保持壹定的比例，即提前還款應壹起支付，並且某壹部分不能單獨償還。
組合貸款需要準備多少份銀行流水？
對於組合貸款，需要準備兩個銀行賬戶。壹般來說，辦理公積金貸款的銀行和辦理商業貸款的銀行是不壹樣的，辦理貸款時需要分別提交材料。所以需要準備兩個銀行賬戶，辦賬戶的時候只需要多開壹個。
我可以使用組合貸款嗎？
不能使用組合貸款。組合貸款由商業貸款和公積金貸款組成。壹般來說，商業貸款對別墅沒有限制，但公積金貸款則不同。公積金貸款只能用於購買普通房屋，而普通別墅項目各方面都不達標，因此公積金貸款無法獲批。沒有公積金貸款，自然不能使用組合貸款。
組合貸款可以提前償還商業貸款嗎？
組合貸款可以提前償還商業貸款。通常情況下，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、貸款日期和還款日期是相同的，但提前償還商業貸款通常是有條件的，這要求借款人借款超過65，438+0年，不同銀行的規定也不同，具體以銀行的具體規定為準。
此外，在組合貸款中，商業貸款按照貸款基準利率執行，而公積金貸款則按照公積金貸款基準利率執行。
組合貸款的缺點是什麽？
如今，能夠承接組合貸款的銀行非常少。申請組合貸款的借款人會發現公積金管理中心只與某壹家銀行合作，這對借款人申請組合貸款有很大的局限性。
1，紅頭文件
辦理組合貸款相當於辦理公積金貸款和商業貸款。準備材料多，手續復雜，貸款資金只有在完成產權過戶和抵押登記後才能發放並打入賣方賬戶，耗時2至3個月。從“組合貸”的操作流程來看，貸款時間過長，賣家不願意。
2、手續費高
公積金和商業貸款都收取擔保費，以及不同金額的評估費。此外，如果借款人通過中介公司或貸款服務機構辦理，仍需支付服務傭金。這樣，組合貸款比純公積金貸款或商業貸款更昂貴。
借款人申請組合貸款後，商業貸款部分將保存在央行個人征信系統中。假設買家想再買壹套房子，就算作二套房。如果直接使用公積金貸款買房，只要借款人還清首套房貸款並再次申請公積金貸款買房，仍按首套房標準放貸。此外，組合貸款的程序很復雜，借款人需要等待貸款。
3.置業升級受“牽連”
組合貸款的缺點是借款人在升級住房時會受到二套房政策的影響。
組合貸款如何提前還貸？
1.壹般借款人需要提前15天通知貸款機構提前還貸，必須持貸款合同原件、銀行還款儲蓄卡、每月還款本息對賬單、本人身份證等材料（公積金貸款向住房資金管理部門申請，銀行商業用房貸款向貸款銀行申請）向貸款機構提出書面申請，並由其審核通過。
2.借款人仍需在當月償還原每月貸款本息還款額，同時將需提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡。確認後，貸款機構將提前償還部分住房貸款，然後按原貸款合同確定的利息償還貸款。
3、要打印《每月還本付息表》，要與借款人簽訂《借款變更合同》。無論是提前償還部分貸款還是提前償還全部貸款，借款人都必須在貸款機構規定的時間內前往銀行提前償還貸款。
組合貸款提前還款的程序是什麽？
1.致電貸款銀行的個人貸款中心了解提前還款的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或客戶經理，詢問是否可以辦理提前還款以及是否需要預約。
2.需要註意的是，壹些銀行辦理提前還貸的部門與銀行分支機構不在同壹個地方，因此您在開始之前必須詢問清楚，同時您還必須指定提前還貸需要攜帶的材料。
3.預約:為了保證業務操作有序，大多數銀行都要求客戶提前預約，每個分行要求的時間和程序都不壹樣。預約方式為致電或直接前往提前還款執行部門。
4.填寫提前還款申請表並提交相關文件。證件壹般包括身份證、與銀行簽訂的貸款合同等。
5.借款人存入的提前還款款項可以由銀行從貸款本金中扣除，並且可以在短時間內完成操作。
組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以所購城鎮自住住房（或銀行認可的其他擔保方式）作為抵押物同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
個人住房組合貸款是指符合銀行個人住房商業貸款條件並同時繳納住房公積金的借款人。在辦理個人住房商業貸款的同時，他還可以向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押，銀行同時向同壹借款人發放個人住房貸款購買同壹套自住普通商品住房，是政策性、商業性貸款組合的總稱。
即公積金貸款和商業貸款同時使用，壹般只在個人貸款超過當地規定的公積金貸款最高限額時使用。
如果妳買高檔房子，妳必須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最高貸款額為40萬元。在這種情況下，剩余的654.38+萬元將用於商業貸款，同時，利息不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款是住房資金管理部門使用政策性住房資金和商業銀行使用信貸資金向同壹借款人發放的貸款。它是政策性貸款和商業貸款組合的總稱。當個人無法通過公積金貸款支付購房款時，可以向受托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
第壹，提前還貸是按貸款比例償還商業貸款和公積金貸款，還是我可以先償還商業貸款？
實際上，組合貸款相當於從兩個不同的機構借錢，壹個是銀行，另壹個是公積金管理中心，因此無論您想提前償還哪筆貸款，都是可以的。
但需要註意的是，例如壹些城市對組合貸款的還款方式有明確的規定，例如規定公積金貸款和商業貸款的提前還款金額應保持壹定比例，不能只償還其中壹種。但是更多的城市規定，如果提取公積金償還貸款，必須先償還公積金，只有自己的現金才能先償還商業貸款。提取公積金提前償還商業貸款不可行。
2.提前償還部分貸款後，我可以自由選擇縮短還款期限或減少月供嗎？哪個性價比更高？
壹般地區提前還款後，貸款人可以自由選擇縮短還款期限或減少月供。如果妳能負擔得起目前的月供，建議縮短還款期限。畢竟貸款時間越長，利息就會越多，所以選擇縮短還款期限更劃算。
看完組合貸款提前還款妳明白了嗎？但是，這只是壹般規則，不排除有些銀行自己制定壹些強制性規則！所以我建議妳咨詢當地的貸款銀行和公積金管理中心。
組合貸款提前還款的註意事項
1.組合貸款提前還款的註意事項有:
1.組合貸款可用於提前償還商業貸款。組合貸款是商業住房貸款和公積金貸款的組合。因此，可以用於提前償還商業貸款。需要提醒的是，您需要使用個人存款或現金，並且不能使用公積金賬戶中的余額進行還款。
2.組合貸款用於提前償還公積金貸款。借款人公積金賬戶中的余額也可用於提前償還組合貸款的另壹部分。