壹、可以同時沖抵公積金和商貸嗎？
可以
商業貸款和公積金貸款同時辦理，這種貸款方式叫作組合貸款。組合貸款是指，符合商業貸款的條件同事也繳納住房公積金，在辦理商業貸款的同時也申請住房公積金貸款的貸款方式。商業貸款和公積金貸款同時辦理後還款方式如下：
1.根據自己的還款能力，盡可能的縮短商業貸款的年限。因為商業貸款的利率比較高，根據自己的還款能力，盡可能的縮短商業貸款的年限。
2.用全部公積金貸款，盡可能的延長貸款期限。在貸款中，公積金貸款的貸款利率是比較低的，如果申請組合貸款，用足公積金來辦理貸款，並且延長貸款期限，對貸款人而言，是比較劃算的。
3.可以提取公積金。公積金賬戶余額可以抵充公積金貸款的月供，剩余余額還可以抵充商業貸款，這樣比較省錢。
4.根據自己的實際情況，如果自己還款能力可以，盡量提前還款。以上就是常用的組合貸款的還款方式，應根據自己的收入和貸款的實際情況，規劃合理的還款。
二、兩套房公積金不能同時還商貸和公積金貸
不能，因為商業貸款和公積金貸款是不同的貸款產品，需要分開還款。壹般情況下，妳需要分別申請兩筆貸款，並分別還款。
三、商貸能用公積金沖還嗎
可以的。公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近壹次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行中國點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，妳還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額壹次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取壹次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。最後補充說明壹點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵
四、公積金能每月沖抵商業貸款嗎
法律分析：
公積金余額沖抵商業貸款。公積金沖抵貸款執行公積的13萬優先沖抵公積金貸款。(相當於提前還貸，顯然不願意這樣。如月抵公積金月供，有多余的可以沖抵3萬的話可以沖個壹二年，公積金還有不斷繳納，這樣平時原來準備還貸款的現金存起來，集中到壹定程度，先提前還商貸。以上是公積金余額沖抵商業貸款的相關規定。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產抵押管理辦法》
第四條以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用範圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信抵押，受國家法律保護。
第六條國家實行房地產抵押登記制度。
第七條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產抵押管理工作。省、自治區建設行政主管部門歸口管理本管理工作。直轄市、市(以下簡稱房地產管理部門)負責管理本行政區域內的房地產抵押管理工作。