在日本，不僅可以買房，還可以貸款買房。在公司上班的外地人可以貸款買房，買房的合同工和普通農民工也不在少數。只要有簽證和正常納稅記錄，就可以申請銀行住宅貸款。
很多年收入400萬日元甚至300萬日元的新華僑，成功貸款買房，成為日本固定資產持有者。
買房誤區:
1，環境=綠化率
居住小區環境不僅包括不低於33%的綠化覆蓋率，還包括綠化硬質鋪裝、圍欄、大門、活動設施、各種指示標誌、水景、浮雕、雕塑、照明設施、音響設施等，必須與居住建築形成有機結合。
就綠化而言，不是單純的綠，必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠樹的適當種植和適合四季的種植方式，而硬質鋪裝和活動設施要充分考慮其使用功能，如無障礙設計有嚴格的規定，藝術品的展示更應註重其文化意蘊和藝術品位。
從學科來說，環境涉及到很多工程領域，比如土木工程、園林綠化、藝術、市政等。，而這些都得由有經驗的設計師有機結合。
2.小區景觀“中等”。
強調人的主體性是對人本身的壹種尊重，不是壹句空話，很多具體的工作都體現了這壹點。例如，活動設施的設置應主要考慮老年人和兒童的戶外活動，其規模應與人體工程學的各種尺度相適應。與它們接觸的人的舒適性和安全性，以及使用的耐久性，都要從材料的顏色、質地、化學性質來考慮。
小區內的景觀不僅僅是供居民觀賞的，它必須與居民的休閑活動相匹配，也就是說，居民可以徜徉其中，實際使用這些景觀設施。比如社區集中開放空間中的零散構築物，要形成或大或小，或公共或私人的活動空間，以滿足不同活動的使用需求。
開放的空間可以為居民提供集體晨練或群眾性的娛樂活動，而相對隱蔽的小空間可以為居民提供閱讀和交談的場所。所以景觀不僅是給人看的，也是給人用的。
3.過於追求環境個性
居住區的環境設計應該是豐富多彩的，在視覺和使用上會有很多令人興奮的點，而這些點必須有壹個內在的順序來統壹組織，形成壹個獨立而又集中有序的畫面，否則就會支離破碎，而這壹切的最終目的是為居民服務，而不是設計師表達個人色彩的場所。
環境設計是壹門綜合性學科。從歷史上看，西方的城市公共環境設計中有很多不朽的典範和相關理論，而在東方，造園藝術中有獨特的匠人，就像油畫和中國畫壹樣，以不同的方式創造出不同的形態，但也是美好的生活場景。今天的環境設計應該借鑒別人的長處，繼承傳統，為今天的生活服務好。
擴展數據:
在日本買房，註意不要被套牢；
1，稅費同“生活”
與中國壹線城市相比，日本的房價很有競爭力。東京的惠比壽地區屬於壹級地區，壹棟帶土地的三層小樓只要7680萬日元(約合人民幣400萬元)。東京市中心的二手房和小戶型只要2000萬日元(約合654.38+0.04萬人民幣)。
北海道千歲市甚至開發了2000萬日元/套的中國人獨棟別墅，還沒完工就銷售壹空。
但與中國房地產壹勞永逸不同的是，在日本，除了出售和轉讓土地、房屋等固定資產外，還要壹次性繳納4%的交易稅(自住房屋為3%)、印花稅、所得稅和居民稅，在政府部門登記時還要繳納登記稅。此外，對於占用的土地和房地產，每年應按照65，438+0.4%的市場價值繳納“固定資產稅”。
此外，外國人很難享受到日本對本地人購買個人自住房產的貸款、減稅等優惠政策。
對於想把日本房產留給子孫的人來說，壹次性房產遺產稅也是大頭:654.38+00萬日元以下的房產遺產稅稅率為654.38+00%，3000萬日元以下為654.38+05%，5000萬日元以下為20%，6543.8億至2億日元之間為4%，2億至3億日元之間為4%。
2.很難保值增值。
在日本買房也很難保值升值。日本房屋折舊率高，尤其是木質獨棟房屋。但由於各種稅費的存在，再加上客觀的維護管理費，買房出租的利潤並不樂觀。中國人曾花4500萬日元在日本購買房產，但最終損失了400多萬日元。
另外，購買日本房產壹定要實地考察，否則往往會吃大虧。即使在東京，即使位置相鄰，生活環境也可能完全不同。有些極端的地方，地價差甚至超過2倍。
3.還有許多額外的風險
日本地震頻發，房地產面臨地震、海嘯、火山等風險。所以在日本買房，要買地震險，仔細考慮賠償上限。
建築是否合法等附帶風險也需要考慮。2005年6月165438+10月17日，日本國土交通省宣布，千葉縣壹級建築師秀次偽造了有關建築物的地震數據，導致其設計的建築物全部被拆除。如果買了這樣的房產，只能自己忍氣吞聲。
人民網-揭秘中國人在日本買房的形態特征。
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