壹、抵押資產
所謂資產抵押，是指債務人或第三人以不轉移其占有的合法財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。資產抵押按其類型可分為以下兩種類型，具體為動產抵押和不動產抵押，其中動產抵押主要包括機器設備、交通工具、飛機、船舶、電子設備等。不動產主要包括房屋、構築物和土地。
二、房地產抵押
與動產相比，不動產是固定的、不可移動的，相對安全。因此，它是付費基金借貸部門最容易接受的資產抵押形式。房地產按其類型可分為房屋和土地。由於房屋和土地在正常情況下密切相關，因此在詳細分析房地產時，可以將它們聯系在壹起進行綜合考慮，如下所示:
1.對於房子來說，如果是非住宅房屋，只要房屋的所有權關系沒有瑕疵或其他問題，正常抵押就應該沒有問題；如果是住宅，妳應該謹慎。正常情況下，如果借款人只有壹套房子，並且不是豪華別墅，最好不要將其用作抵押。雖然最高人民法院對房屋是否可以抵押、借款人到期不能還款等問題作出了專門的司法解釋，但大致內容是:只有借款人惡意拖欠或躲債，即使借款人只有壹套房屋，也可以強制執行。事實上，如果我們仔細分析壹下，不難看出這種解釋在很大程度上只是壹種定性解釋，如果沒有具體明確的量化標準，仍然很難真正實施。這在很大程度上取決於法官的專業判斷，更不用說它有時與中國正在建設的和諧社會的環境“沖突”。如果借款人有兩套房子，妳可以用其中壹套作為抵押。此時應收集兩套房屋的復印件，借款人應作出承諾:他有兩套房屋，並願意將其中壹套用於抵押。
2.對於土地而言，如果土地性質屬於土地出讓，只需經借款人最高權力機構批準，如股東會、董事會同意抵押的決議等，即可按相關部門要求辦理相應手續；復雜的是劃撥國有土地使用權的抵押。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條、第四十五條規定:劃撥土地使用權不得轉讓、出租、抵押。除符合下列條件外，經市、縣級人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。我們應該特別註意這壹點。
3.對於土地和房屋的抵押問題。根據《擔保法》第三十六條規定:以依法取得的國有土地使用權的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權同時抵押；以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，抵押時該國有土地使用權上的房屋應當同時抵押。本條規定同樣適用於以出讓方式取得的土地使用權。