二、營房變更登記委托住宅單位(即房產管理單位)全權辦理，使用住宅單位印章，但必須按照《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉讓、變更審批權限，持有總後勤部或軍區、軍種、國防科技工業等單位的批準文件。不符合上述要求的，產權轉讓無效，不得進行營房變更登記。
第三，同時根據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定:軍隊房地產的開發，無論數量多少，都應當報總後勤部批準。
4.《軍隊現有住房出售管理辦法》(總後勤部發[1999]後530號)第四條規定，出售軍隊現有住房，必須經軍隊單位審查，報總後勤部批準，由出售單位組織實施。
5.基於上述《軍隊房地產管理條例》，軍隊生產用房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房向地方轉讓必須經總後勤部批準，否則無權轉讓，轉讓無效。
6.軍隊房屋是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有權人為軍事機關。壹般這個房子不能成為公民個人所有的財產，理論上有被征收的可能。士兵壹般只有使用軍隊住房的權利，而沒有所有權。
七、如果軍隊住房經過改革，已經成為軍人私有財產，房屋所有權證上已經標註為軍人私有財產，這樣的房屋只有經過所在軍事機關批準，才能上市交易，因為這樣的房屋涉及軍事機密和國家軍事安全。
八、軍人住房是國家批給軍隊的土地，壹般要壹次性付清。軍產證有點像集資房。不能抵押，不能貸款。因為土地屬於軍隊，地方政府無權幹涉。把它所屬的軍區的辦公室或者管理處的名字改壹下就行了。還有軍區提供的房產證。這種房子新開的時候只能抵押短期貸款。抵押二手交易難度更大！