軍產房壹般是指軍隊的用房，而且我們知道軍產房的產權永遠是歸軍隊的，不能歸於個人。那麽既然這樣如果我們購買軍產房的時候有沒有哪些相關的規定呢，可以辦理貸款嗎。下面我們來介紹青島軍產房能貸款嗎？青島軍產房如何辦理貸款呢？
青島軍產房能貸款嗎
我們知道軍產房是指軍隊享有房屋 所有 權（即產權）的房屋。依照我國建設部 房地產業 司、中國人民解放軍的後勤總部建設營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋的 所有 權屬軍委、總部， 所有 權性質屬軍產，?產權單位?填總後勤部。
1、有關產權問題。軍產房，其本質是作為部隊的營房存在，其產權屬於軍委 所有 ，這是軍產房的性質所決定的。也就是說，軍產房的性質決定了他不可能讓產權歸於個人名下，無論部隊發給妳何種 產權證明 ，無論如何說明房屋的產權歸屬妳個人，這都是沒有法律所支持的。這個道理想通了很簡單，部隊的資產，怎麽可能轉移到妳個人的名下。
2、有關交易問題。相信大多數朋友都知道，軍產房無法 按揭 ，只能壹次性付清房款，卻很少有人去思索為什麽軍產房無法按揭。其本質原因在於，因為軍產房在法律上不屬於個人產權，所以銀行根本不會承認其? 房產證 ?的抵押，任何擔保機構也不會對其進行抵押擔保。
青島軍產房如何辦理貸款呢
1、要確定按揭服務公司和貸款方案
當借款人在辦理貸款前首先需要與 中介 確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、要查詢公積金（如需 公積金貸款 ）
當與賣方確定 購房 意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行 公積金查詢 ，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、要簽定 房屋買賣合同
有關於借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易核心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易核心辦理 房屋過戶 。
4、要準備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行 房價評估 ；並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、要簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括 房屋保險 費等。
6、要辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易核心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、要辦理房產證和抵押證明
貸款人 的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、等待銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
以上我們為大家介紹的是關於青島軍產房能貸款嗎？青島軍產房如何辦理貸款呢的相關問題，對於這些問題，我們應該有了壹些了解吧。軍產房的購買也是可以辦理貸款的，只要我們按照相關的程序來進行辦理就可以了，希望可以幫助大家。