“關於”商品房貸款轉讓
住房公積金個人貸款“相關政策”
註意，
從1，2023，
將繼續處理
“企業對公眾貸款”業務。
具體細節:
業務對象
第壹類:
2023年6月5438+10月1之前已為“商轉公貸”貼息業務繳存公積金的職工，可在最後壹次貼息到期後，批量申請辦理“商轉公貸”業務。
第二類:
2023年6月5438+10月1(不含)前申請商業性住房貸款，且符合“商轉公”貼息條件的員工，應先申請“商轉公”貼息，貼息期滿後再申請“商轉公”業務。
申請材料
1.借款人和* * *與借款人身份證、戶口本、結婚證壹致；
2.借款人及借款人的個人信用報告；
3.經銀行蓋章確認的商業貸款余額還款計劃表；
4.借款人在住房公積金個人貸款受委托銀行開立的銀行卡，可用於代扣還款；
5.商品房借款合同、購房合同、發票、房產證等購房證明；
6.符合公積金中心要求的評估機構出具的評估報告(所購房產權屬證明壹年內免評估)；
7.需要提供的其他材料。
處理過程
1.公積金中心根據貸款資金額度、員工優惠到期日、員工首次申請“商轉公貸款”優惠的順序，確定可申請“商轉公貸款”業務的員工，並提前壹個月通知相關員工到受托銀行(原商業住房貸款銀行)申請商轉公貸款。
2 .員工到受托銀行申請“商轉公貸款”。
3.受委托銀行應按要求對“商轉公貸款”申請進行初審，將符合受理條件的申請提交公積金中心審批，對不符合受理條件的申請，告知職工不予受理的理由。
4.辦理房地產抵押登記手續。
5 .公積金中心對符合貸款條件的，將貸款資金劃入申請人的商品房貸款還款賬戶，專項用於償還商品房貸款。
搬運地點
符合申請“商轉公貸款”業務條件的員工，到原商業貸款銀行辦理。
為了讓員工更直觀地理解
“企業對公貸款”業務，
邊肖整理並總結了相關案例。
供參考:
案例1
員工A於2017辦理了商業用房貸款，並於2018領取了產權證後辦理了“商轉公貸款”的貼息業務。他可以申請“商對公貸”的業務嗎？
答:
公積金中心將根據貸款資金額度、員工貼息到期日、員工首次申請“商轉公貸款”貼息的順序，提前壹個月通知員工A。員工A接到公積金中心通知後，在原商業貸款銀行辦理“商轉公貸”業務，重新審核後即可辦理。
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員工B在2017辦理了商業用房貸款，但在2018領取了產權證後未辦理“商轉公貸款”的貼息業務。他可以申請“商對公貸”的業務嗎？
答:
員工B在2023年6月5438+10月1之前申請了商業貸款，但不符合購買產權證三年的商品房和1年的二手房的條件，不能辦理“商轉公貸”或“商轉公貸”的貼息業務。
案例3
員工C於2022年辦理了商業用房貸款，但尚未領取產權證。他可以申請“商轉公貸”業務嗎？
答:
丙員工在2023年6月5438+10月1前申請商業貸款，領取產權證後，先辦理“商轉公貸款”貼息業務。優惠到期，他收到公積金中心通知後，可以向原商業貸款銀行申請。
案例4
員工D於2022年辦理了商品房貸款，將於2023年3月領取產權證，2023年6月退休，11。他可以申請“商轉公貸款”業務嗎？
答:
員工D在2023年6月5438+10月1(不含)前申請商業用房貸款。申請時距法定退休年齡不足壹年(含)且符合“商對公貸”條件的，可直接申請辦理“商對公貸”業務。
案例5
員工e於2023年辦理了商品房貸款，但尚未領取產權證。他可以申請“商對公貸”的業務嗎？
答:
2023年6月5438+10月1之後辦理的商業用房貸款，員工e不能辦理“商轉公貸款”和貼息業務。、