舊樓改造政策有哪些？
1.改造對象:在確定改造對象時，首先調查認定三類建築，壹類是1980之前建成的城鎮住房建築；二是將農房納入本市規劃村莊；三是1980至2002年間建設的幼兒園、醫院、體育場館、博物館、文化館、圖書館、影劇院、商場、交通樞紐等人員密集的公共服務設施。
通過抗震鑒定和加固價值評估，經評估發現不符合現行抗震設防標準且具有加固價值的，由區縣政府組織實施責任主體進行綜合改造工作。
2.改造的好處:改造後的房子面積會增加8-15_。房屋綜合改造後，除了安全節能性能的提升，房屋還可以增加8-15平米的面積，可以加到房產證上，業主只需要支付建築安裝費用。每平方米建築安裝費用在3000元左右。如果綜合改造後房屋面積增加15平方米，房屋所有人只需支付45000元。
3.改造用途:由政府統壹收購後作為經濟適用房使用。此前有消息稱，舊房改造時，在符合規劃的情況下，會對部分符合條件的房屋加層。在征得業主同意的情況下，可以對增加的樓層進行經營管理，獲取壹定的收益。總體考慮是滿足業主的需求，不是為了加而加樓，而是為了改善業主的居住條件。全面改造，是否加故事等。，都需要先征得業主的同意。
4.改造影響:現場施工時間短，不會擾民。這種工廠預制，現場組裝的改造方式，相當於在房屋外墻上貼了壹層加強墻。張農科說，這種加固方式的好處壹是對業主生活幹擾少，二是工期短。現場施工時間少，自然對業主幹擾少；安裝在外墻上，進屋施工時間更短。舊房改建時，居民不必搬出房子。“在這個工廠預制壹棟3000平方米的住宅樓，現場組裝只需要壹個半小時。”
5.舊建築的壹部分將被保留:壹些簡單的建築可能會被保留。壹些簡單的建築將作為歷史遺跡保存下來。不同的簡易建築不壹樣，有的可能是改造項目，有的可能已經成為壹級土地開發項目，有的是危房改造項目，每個項目的標準都不壹樣。如果不是為了居住，比如作為展廳，裝修的標準可以更高。“我們估計每平米需要1，000到1.5萬才能做好。”
舊樓改造需要註意哪些事項？
1，首先要重視前期的設計。需要改造的房子，通常是因為目前的裝修狀態無法滿足居民對生活品質的追求，重點是收納和美觀。特別是臥室或陽臺的收納空間沒有得到合理利用，現有客廳、餐廳、廚房、衛生間的裝修過於陳舊。所以前期設計要著重於收納功能的增加和裝修風格的設計。這樣可以盡可能的節省壹些不需要改動的地方，降低裝修成本。
2.墻體施工是需要特別註意的壹點。改造前，必須對舊墻面進行基層處理，盡量去除原墻面。只有重新修補和基層處理，再刷乳膠漆，新墻面才能牢固。很多業主在舊房改造時希望盡可能省錢，只對部分進行彌補和處理。雖然他們可以暫時省下壹筆錢，但是時間長了，墻壁也有問題，所以進行整改既費時又費錢。
3、廚房衛生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚衛墻面的找平往往被業主忽視。在計算老房子拆除後墻體的費用時，我們會告訴業主有壹個修補的費用。但對於壹些房屋，開發商的基礎墻面比較差，修補後墻面平整度不高。如果業主對貼瓷磚的效果有更高的要求，就需要對墻面進行找平。雖然不是所有舊房業主都會遇到或需要這項工作，但施工方有義務提前詢問業主，業主購買的瓷磚是否對墻面平整度有特殊要求，以免施工後產生不必要的誤會。
4、除渣，不可省略。毫無疑問，舊房裝修的樓比新房多，而且因為舊房裝修可能是之前裝修過的小區，小區沒有固定的堆渣點，需要通過其他方式運輸。而且對於老房子，可能沒有電梯。所以在簽訂舊房改造合同之前，雙方壹定要明確清渣費用，避免後期產生糾紛。
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