同時降低二套房首付比例。購買二套房申請住房公積金貸款的，貸款首付比例由40%降至30%。對擁有壹套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，住房公積金貸款可執行首套房貸政策。
九江也提高了住房公積金貸款的最高限額。新政顯示，對符合住房公積金貸款條件且夫妻雙方均繳納住房公積金的職工家庭，最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶；對單方面繳存住房公積金的職工家庭，最高貸款額度由30萬元/戶提高到40萬元/戶；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，在九江購房的，最高貸款額度由35萬元/戶提高到50萬元/戶；單方繳納住房公積金的職工家庭，最高貸款額度由25萬元/戶提高到30萬元/戶。
《通知》還提出，在本政策出臺至2022年65438+2月31期間，實施階段性住房補貼和交易契稅財政補貼。
實施階段性購房補貼，對2023年6月30日前在中心城區(含潯陽區、濂溪區、經開區、八裏湖新區)範圍內購買(以網簽合同時間為準)新建商品住房並繳納契稅的，給予300元/平方米補貼。屬改善型的，給予200元/平方米補貼；具有九江市戶籍的二孩、三孩家庭，子女年齡在18周歲以下(截至2022年5月31)，憑戶口本和出生證明分別給予300元/m2和500元/m2的補貼。以上補貼不重復，按最高標準只能享受壹次，補貼資金由受益財政全額保障。
在交易契稅財政補貼方面，在中心城區購買新建商品住房(含住宅和非住宅)和二手住房(以網簽合同時間為準)並在2023年6月30日前繳納契稅的，給予購房人50%的財政補貼。
此外，鼓勵商業銀行更好地滿足購房者合理的住房融資需求。在符合國家金融政策要求的情況下，鼓勵商業銀行依法合規積極支持剛性住房需求和改善性住房需求。壹是首套住宅商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期市場報價利率減20個基點。二是鼓勵商業銀行根據市場情況適時調整商品住房抵押貸款利率，支持群眾購房。
按照2022年5月20日公布的貸款市場牌價(LPR):五年以上LPR 4.45%，不低於同期市場牌價減20個基點，九江首套房最低貸款利率可達4.25%。
對於房企，《通知》也明確提到降低企業開發成本，包括適當降低投標保證金比例，投標保證金比例調整為初始總價的20%。優化土地出讓金支付期限，自成交之日起1個月內支付不低於50%的土地出讓金，12個月內最高可全額支付。當土地出讓價款繳納比例不低於50%時，各相關職能部門可受理土地《產權證》，辦理不高於批準的總平面圖中總面積50%的建設工程規劃許可證、施工許可證等行政審批手續，並在辦理商品房預售許可證前付清土地出讓價款、辦理產權證。
同時，提高新建商品房預售資金的使用效率。壹是項目對外銷售商品房申請商品房預售許可證後，預售監管資金賬戶余額未達到最低支付點，且按規定應將商品房預售資金全部打入監管賬戶的，開發企業可提取新進入監管賬戶資金的50%用於項目建設，直至總額達到監管資金最低支付點，再按正常標準提取使用預售監管資金。二是對已取得房屋竣工驗收備案表但尚未完成新物業驗收的項目，監管賬戶監管資金余額只保留35元/m2的物業質量保修金。