壹、經營性物業貸款歸還房開貸
可以。
經營性物業貸款的用途：用於房地產企業經營物業。
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。
經營性物業是指完成竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施等商業用房。期限最長原則上不超過8年。（最長可達15年）
二、物業貸是什麽意思？
物業貸款主要是抵押貸款，以物業（房產或地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證或土地證、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、物業的評估報告到銀行申請抵押貸款，到抵押登記部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
三、陽光信貸的物業貸是什麽意思
房子貸
四、首貸是什麽意思
首貸指的是第壹住房貸款。依據購買物業信息系統的界定標準，在產權登記信息數據庫中規定，沒有產權登記記錄，或者已經有產權登記，但產權來源是自建、繼承或捐贈、房改、經濟適用房、房，屬於首次購房者的，速和房產市場將發給首次購房證。標準還規定，查詢個人購房信息的地區僅限於出具“首次購房證明”機構登記的地區範圍。《第壹套住房(檢驗)證書申報單》明確規定，所謂“第壹套住房”必須滿足三個條件:購房者必須年滿18周歲;所購房屋為90平方米及以下普通住房;買家目前沒有自己名下的房產，無論是單獨購買還是***同購買。但是，根據住房改革政策，與父母壹起通過繼承或重新安置購買的房屋除外。契稅:個人首次購買90平方米以下普通住房，首付後暫降1%契稅;對於首次購買住房的個人，首付比例將降至20%。利率:下調個人住房公積金貸款利率，各等級利率分別下調0.27個百分點。
：壹.首貸界定
1.房地產管理局開展個人住房標準，財政部房地產新政規定，11月1日，2008年和簽訂購買合同後，第壹個購買面積在90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統壹調整到1%。這項契稅優惠規定的三個前提之壹是，享受優惠商品房必須是業主的第壹套住房。房產局和財政局給出了答案。
2對首次購房信息進行查詢，以購房合同為查詢依據。接受個人第壹次購買信息查詢時，需要檢查調查人的身份證明，商品房預售合同或股票住房銷售合同(當我不能親自詢問，受托人應提交原身份證、原受托人的身份證)。
3.購買人工單位，依據購買物業信息系統的界定標準，在產權登記信息數據庫中規定，沒有產權登記記錄，或者已經有產權登記，但產權來源是自建、繼承或捐贈、房改、經濟適用房、房，屬於首次購房者的，速和房產市場將發給首次購房證。標準還規定，查詢個人購房信息的地區僅限於出具“首次購房證明”機構登記的地區範圍。