炒房在當下已經屢見不鮮，貸款炒房也不少見。在深圳很多房子房價下跌卻也賣不出，只有房價漲時才賣，房價虛漲，對於剛需用房者來說堪比殺豬盤。
壹些炒房團可謂是瘋狂至極，自己資金不夠就貸款，組團，給房價上漲添磚加瓦，讓普通民眾苦不堪言。
經營貸炒房壹位網名為“美媽陳小泉”的網友申請了385萬個人經營貸用於炒房，其名下還有更多的貸款也是用於炒房。本是為了支持小微企業發展的經營貸，在非法中介的推波助瀾下違規用於購房，甚至滋生了制造、提供虛假資料騙取貸款的灰色產業鏈，小微企業的曙光，變成了炒房獲利的工具。
實際上利用經營貸資金購房，實質是壹種加杠桿的行為，會加重個人和家庭的財務負擔。壹旦金融機構排查發現，不但會提前收回貸款，貸款人還需要賠償違約金，並影響銀行信用記錄。購房者若無法提前還款還將會面臨被訴訟、執行的風險。
合夥炒房合夥炒房最知名的就是深房理，深房理合夥炒房的套路，曾經也有官媒多次報道，不過據說不僅沒有影響經營，反而媒體幫忙擴大了知名度，給他們帶來了更多業務。深房理合夥炒房直接導致前海的房價價格虛高情況嚴重。
就比如諾德假日花園66平的小戶型，去年壹路從700萬、800萬壹直跑到1100萬！漲幅超過50%！
還有佳兆業前海廣場房子成交單價在壹年裏就從8.6萬/平漲到了14.6萬/平，成交總價漲了約500萬。
合夥炒房炒的不是錢而是我們的未來，讓我們的未來生活成本不斷增加，我們辛苦工作，到頭來不過是為炒房團龐大資金添磚加瓦。
當下的深圳房產市場當下十分不建議投資或購買深圳房產，深圳房產現在正是深圳牛市的房價高點，許多炒房者不斷提高房價讓房價虛漲，現在入場的，都會淪為韭菜。
深圳的二手房買賣，賣房覺得參考價低，不賣，買方覺得高價接盤，不買。目前二手房市場處於混沌、膠著的狀態。貿然入場，風險太高。
在掛牌價尚未恢復、銀行貸款操作細則尚未明確前，先觀望，變數來臨之前，最好的動作是按兵不動。