經濟適用房可以貸款嗎？
1.根據實際情況，購買經濟適用房的房主有可能獲得貸款。但是，由於五年內的經濟適用房是有限產權房，五年後才能上市銷售，即買家只有“房屋所有權”而沒有“土地使用權”。這樣壹來，銀行信貸的安全性將沒有辦法保證，因此銀行在五年內不會向經濟適用房發放貸款。
2.至於5年以上的經適房，在取得完全產權後，是可以貸款購房的。銀行發放貸款的條件主要取決於所售房屋的產權，因此即使出現壞賬，銀行也會相對簡單地處理。因此，只要購買了經濟適用房即取得了完全產權，符合購房條件的購房人就可以要求貸款。
3.保障性住房貸款是指借款人向借款人發放的用於開發建設保障性住房項目的貸款。借款人指在中華人民共和國（中國）依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格和房地產開發人才的房地產開發公司。
4.銀行發放貸款的條件主要取決於典當行的產權，因此即使有壞賬，銀行也會相對簡單地處理。因此，只需要購買已獲得完整產權的經濟適用房，符合購買條件的買家可以請求貸款。因為5年內的經濟適用房是有限產權，即購買者只有“房屋所有權”而沒有“土地使用權”。
經濟適用房首付多少錢？
1.經濟適用房是政府為了適應中國住房改革過程中新的社會經濟形勢而推出的壹種新型房地產。它是壹種適合中低收入家庭的社會保障型商品房。經濟適用住房是由政府支持的經濟適用的社會保障性住房。
2.對於保障性住房項目，政府將免收土地出讓金，其他應征收的費用將減少50%，並對開發建設單位的交易報價、采購目標、面積和利潤進行約束。目前保障房的類型主要包括經濟適用房、安居房、安居房等。
3.各地購買經濟適用房的首付比例不同，通常在5%到30%之間。北京規定，拆遷戶購買經濟適用房壹次性付清。
4.保障性住房開發貸款利率按中國人民銀行利率政策執行，可適當下浮，但下浮比例不得超過10%。