農村自建房需要辦理土地證嗎:1。農村自建房也需要辦理土地證。土地證是土地所有者或土地使用者享有土地權利或使用權的法律依據。如果原土地證上的土地來源過戶，只需要交手續費。2.如果是劃撥土地來源(單位福利分房後的房改房，公房轉為私房後的房產)，辦理土地證時必須繳納當地地價3%的土地出讓金，這是壹筆很大的支出。3.土地使用證和房屋所有權證是相輔相成的。辦理抵押貸款時，兩證缺壹不可，否則無法在國土資源部門辦理抵押登記，即無法辦理貸款。4.繳納的土地證過戶費用:契稅1.5%，印花稅5‰，中介買房的話中介費1%，銀行貸款費用，包括律師費評估費等。如果需要貸款。5.劃撥土地的，在取得房產證後，繳納土地出讓金(當地政府確定的地價的3%)辦理土地證。土地流轉的話，不需要交，也是零星的費用。農村自建房如何辦理土地證土地證的作用是擁有土地的合法使用權，受法律保護。土地證會註明土地的地理位置、土地使用性質、土地使用面積、使用者等相關信息。農村自建房可以轉讓土地使用權、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下:1。房屋連同土地使用權壹並轉讓時，須提交房屋買賣協議、房屋照片、土地使用證原件。2.房屋連同土地使用權壹並繼承、贈與的，應提交房屋照片、原土地使用證、公證書或使用人親筆簽名的協議、街道證明。3、新建房屋的土地登記應提交國土規劃部門的建房批文。4.農村自建房土地證遺失或者損毀的，土地所有者應當及時向原發證機關備案，申請換發新證，並在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，由原發證機關註銷原土地證書，換發新的。5、買賣案件、繼承案件、贈與案件必須由雙方當事人同時辦理。6.除上述材料外，委托代理人還須提供委托人簽名蓋章的授權委托書。農村自建土地可以流轉嗎？是的，土地證屬於宅基地使用證，可以買賣轉讓，但原出賣人無權申請宅基地。法律依據是《中華人民共和國土地土地管理法》第六十二條規定，農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的，不予批準。目前農村土地管理有個新名詞叫“土地流轉”。其中很重要的壹點是“農村土地使用證”的“使用證”二字，而不是土地的“所有權證”。農村土地，無論是在同壹個村還是同壹個組，核心都是“使用”而不是“所有權”。村委會辦理相關手續，經鄉鎮土地管理所確認，符合《中華人民共和國農村集體所有土地管理辦法》後，方可流轉使用。農村土地證過戶方式:買賣雙方需為村集體戶籍。雙方去土地所屬的村委會，如果歸他們管，就協商辦理土地使用權的過戶手續。經村委會同意並配合流轉，可以辦理受讓人姓名的土地使用證，註銷以前的舊土地證。不是壹個村的戶籍，所以不能辦理。農村土地不是給外地人的。只在村裏有集體戶籍的人之間流轉。
法律客觀性:
《中華人民共和國土地管理法》
第十二條
土地所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
中華人民共和國民法典
第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。