這半年廣州房價確實有不同程度的下降，這是事實。但也有壹些板塊是逆市的，比如科學城。所以不僅要多聽，還要多看，多交流，多思考，避免“人雲亦雲”。
近兩三年廣州樓市是快速上漲的機會，包括壹些房企/業主對自己產品的高估。但只有潮水退去，我們才知道誰在裸泳。
在我看來，由於缺乏地鐵、配套、產業、利好預期的板塊/地段資金壓力大，供應端進入了“不得不降價”的通道。面對這種情況，我們應該保持理性和客觀的態度。永遠記住“住房不是投機”，住房就在前面。過去壹飛沖天的時代已經壹去不復返了，未來只會穩步發展或者在允許的範圍內上漲。
其次，廣州的房價不會暴跌(其實也是這樣)，所以不用擔心房價上漲過快，也不用擔心房價大跌。
至於某個具體板塊/地段/樓盤是否有升值潛力，還是要看規劃、有利條件以及供應端和產品端的稀缺性。最後，要綜合評估分析各種因素，絕不能“自以為是”或“自大”。
對後市沒有信心，或者說對廣州樓市不了解，缺乏信心。是因為有些人對廣州缺乏了解，沒有下沈式探索，缺乏市場走訪。只看大媒體的文章和數據，如此“隔空看行情”，壹般人很容易產生偏見。
我之所以花這麽多精神和精力跟妳說，就是想告訴妳，關鍵是要提高自己的買房能力和判斷能力。只有我有足夠的能力，才能更好更穩定的買到適合自己的房子。
回到買房的問題，清遠佛岡那麽大，不知道具體位置。就算知道，也不是很了解。三四線城市供過於求，缺乏重大產業利好，沒有地鐵拉動(高鐵不是公交運營)。只能適合節假日，養老，本地人改善居家職業。從外國人那裏投資或者買房是非常不現實的。更多時候是賬面上的數字和心理層面的虛榮心，而實際流動性極差。
住房沒有其他金融產品快，三四線城市新增人口缺乏動力。沒人買，自然要降價。所以妳降價也是無奈之舉，賣也是為了給家人創造更好的生活條件。在資金不足的情況下，我建議賣掉，這也是壹種“止損”或者“資產重新配置”。
對於融熙花園來說，位於石井板塊，萬科未來城以西，物業往南約900米，有在建地鐵8號線北延小平站，對地鐵有壹定利好預期。
但也註意到，附近有大量的城中村、工業園區、家居建材裝飾城。目前居住環境和配套都很壹般，以後可能會想買東西，更期待萬科未來城的配套。而且即使要拆遷改造，難度也很大，任重道遠。
還有壹點，這個樓盤距離綠景路8-9公裏，和妳描述的“坐標綠景路，希望住在附近”有矛盾。
在我看來，建議妳考慮12線的恒福路站——11線與12線交匯的廣園新村站，以及8號線北延11線與13線交匯的彩虹橋站。另壹方面，有地鐵的利好預期，生活氛圍和配套設施在石井相對成熟。
當然這三個地段的房子都是有壹定年代的，而且大部分都是樓梯房，建議大家再看看，好好商量。
以上只是壹些初步的分析和建議。如果以後有什麽問題，請回來再問。
至於目前是否適合買房，我覺得可以從時機入手，但更多時候還是要結合自身情況，千萬不要因為“時機”的問題而急於購買。從現在到明年上半年還是比較合適的。