壹、2023年銀行利率會升還是會降？
2023年銀行利率會降的。
大概率是不會漲的，從目前的利率走勢看，未來幾年利率應該都是壹個下行趨勢，我國明年的經濟目標也是穩經濟穩增長，所以會實行較寬松的貨幣政策，應該是不會加息。
二、疫情原因銀行貸款政策和利率調整時間
疫情之下，房貸可否延期還款，逾期可否調整報送，利率可否下調，引發社會關註。對此，記者聯系采訪了省內多家銀行機構。
4月8日，壹位房貸借款人致電中國銀行濟南歷下支行。受疫情影響，他從3月9日開始被封控在省外，收入受影響。該行按照疫情期間業務預案，在借款人提供了隔離證明等證明後，通過視頻確認信息，為他辦理了延期。
記者從6家國有大行和部分股份制銀行了解到，針對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及收入受疫情影響人群等四類重點群體，各家銀行已普遍實施個人住房貸款延期還款支持政策，展現出金融服務該有的溫度。
從各家銀行情況看，延期還款支持政策大致相同，只是在時間期限和具體操作上有差異。其中，寬限期在11－30天不等，工商銀行寬限期為30天，寬限期後，客戶可根據情況選擇逐期平攤或壹次性付清。延長貸款期限在1－6個月之間，延期期間正常計息，不收罰息。
據光大銀行濰坊分行工作人員介紹，該行貸款延期期限最長不超過3個月，其間無需還款但正常計息，貸款期限根據申請延期期限相應延長；延期期間的利息，於延期後第壹個還款日壹次性付清，本金在後期還款計劃內平攤。
申請延期的流程並不復雜。多家銀行表示，符合條件的居民可撥打貸款行全國客戶服務電話或者直接聯系客戶經理進行登記，壹般情況下，地市二級分行就有審批權限，1-2個工作日可認定通過。
如果借貸人受疫情影響已經產生房貸逾期，該怎麽辦？
3月份，我省印發的《金融服務支持疫情防控和經濟社會穩定發展十條措施》中提到，金融機構要合理調整逾期信用記錄報送，因疫情影響未能及時還款的，經金融機構認定，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的可予以調整。
對此，山東省聯社相關負責人表示，對受疫情影響暫時無法按時還本付息的農戶、個體工商戶和小微企業等，實施逾期記錄保護政策，由農商銀行按照征信糾錯程序予以調整。
中國銀行山東省分行相關負責人介紹，該行今年下發《關於積極做好疫情期間客戶征信異議工作的通知》，對受疫情影響無法及時還款或未及時向銀行申請調整還款計劃而產生征信逾期的，經辦行在客戶完成貸款欠款歸還或經辦行主動完成貸款逾期調零後，及時向總行提交異議處理申請。
房貸利率的下調，也將為購房者減負。
繼3月份泰安、臨沂、煙臺三市部分銀行下調房貸利率後，近期，日照、聊城、濰坊、濟寧、威海、德州六市銀行機構也普遍下調了個人住房貸款利率，下調幅度在20到45個BP（基點）不等。
記者致電工商銀行日照分行某營業網點，其個貸部門經理表示：“住房貸款利率較前期下降不少，首套房利率從2月份的5.3%降到5.1%，非首套住房貸款利率最低5.2%，目前全市工行網點都按照這個利率辦理。我們行房貸額度充足，只要手續完備，最快當日即可放款。”
農行聊城分行有關負責人介紹，“首套房年利率最低可執行5%，二套房年利率最低可執行5.2%，較2021年末下降20個BP。”
濟寧部分銀行此次下調幅度最大。前期，濟寧銀行機構首套房平均利率在5.4%，二套房平均利率在5.6%，這次下調後，首套房利率預計平均在5%，二套房利率下調至5.2%，分別下降40個BP和45個BP。
威海、德州多家銀行機構反映，目前個人住房貸款利率的政策下限是，首套房貸款不得低於LPR，二套房貸款不得低於LPR60BP，商業銀行下調房貸利率符合這壹要求。各家銀行房貸額度較為充足，放款速度提升，不存在排隊放款現象。
據了解，3月份以來，由於市場需求減弱，全國已經有100多個城市的銀行自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個BP。
三、銀行壹般會在什麽時候上調銀行存貸款基準利率?原因?
是國家根據不同的調控政策進行上調銀行存貸款基準利率的，比如這壹次，是要打擊炒房的，控制房價，才上調銀行存貸款基準利率的。在比如以後房價降到壹定程度就會下調銀行存貸款基準利率。
四、如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麽辦？
如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麽辦？對於房貸，目前幾乎所有的銀行都是按照監管部門的要求這樣執行的：“利率調整日當年，繼續執行原貸款利率，次年按調整後的利率息”這種利率的政策不僅是針對房貸，其他種類的貸款也是如此貸款發放後，如遇利率調整：1、），執行“合同利率”；2、貸款期限在壹年以上的，大多的利率，少數銀行實行“貸款發放時間滿整年之日”後，按新的利率執行。如果來貸款的，而且選擇的是浮動利率貸款。那麽無需考慮怎麽辦，什麽都不用管！但LPR國家要求，需在2020年3月1日至8月31日期間完成轉換。大多數的銀行目前都不願意配合貸款人去更改，壹是麻煩，月1日之後，銀行就沒有理由不轉換了。所利率，妳目前的貸款利率應該為4.65.9的利率打95折。2020年1月的LPR為4.8%，銀行貸款利率為4.8%-20基點策的話利率為4.6%，但在上海有規定，利率不得低於4.65%（各地要求不壹定壹致，以當地政策為準），這麽看來，兩種算法都也就相差0.005%，這是什麽概念，100萬的貸款每個月還款相差3塊錢。所以無需考慮，當然，如果妳當地的政策按照LPR新政更低的話，那妳就要考慮轉換成LPR了！當然如果因為這次疫情，國家層面降低利率的話，而妳當地新政LPR最低限度比妳現行的利率5%利率卻不變，妳就可以這裏要註意的是，是否轉換成LPR壹生只有壹次機會，轉了就不能變了，沒轉以後也不能轉了。如果要轉的話，是這麽換算的:假如妳現在的利率為4.655%，妳現在和銀行約定3月份轉換，約定每年1月1日調整，而2月份%，那麽妳的加點幅度為4.7-4.655=0.後的利率就為4.5%，完全沒變。而到了2021年1月1日，到了調整的日子了，則按照2020年12月20日發布的LPR045，而這個時候的LPR究竟是多少，則要看國家的宏觀調控了。綜上，就算現在利率調整了，對妳幾乎沒有任何的影響，有影響也要到年底才知道，如果妳轉換了LPR的話。註:公積金不跟隨LPR調整而調整。利率下調，按照貸款合同條款調整還款數額按時還貸。房貸利率下調之後，原來的貸款利率會跟著到第二年重新調整的，貸款的折扣保持不變。如果已經貸款了，今年的房貸會執行今年年初的利率，不能再進行調整；如果在明年壹月份房貸利率仍然下降，房貸將執行明年壹月份最新的利率。房貸利率執行的是浮動率，銀行貸款利率調整後，房貸的利率也會隨之調整。壹般來說，滿壹年調整。也就是說2019年3月份貸的款，2019年6月貸款利率調整，各家銀行規定不壹樣，有的是2020年3月份調整，有的是在2020年1月1日調整。壹般情況是在2020年1月1日調整。不用著急，銀行會找妳修改成LPR的。回家規定20年8月前完成存量房貸的修改，當然妳也可以選擇不修改，那妳現在的利率就永遠固定下來了。以前的貸款還是壹樣，只是利息稍微少了壹點明年壹月開始享受調低後的新利率貸款要下調以前貸款的，應該做壹調整，希望各國家給買房子的廣大的老百姓壹個支持，希望房價長期保持穩定[加油]