最近的貸款利率是：
1.短期借款：壹年以下的貸款利率為4.35%，不超過1年。
2.中長期貸款：從1-5年以內的貸款利率為4.75%，超過5年的貸款利率為4.90%。
3.公積金貸款利率：5年以內，5年以內的貸款利率為2.75%，超過5年的貸款利率為3.25%
中國人以房子為世界聞名，目前，房屋占有超過70%的家庭財產。人們喜歡買房子，不僅僅是為了自己的房子，也是為了投資，還有很多其他的功能，比如，農民要在城裏買房子，不能在城市裏定居。年輕人要買房子，不買房子就不能結婚。而那些進城打工的人，也需要買壹套房子，不在家裏買房子，就必須回到自己的家鄉，這就很不方便了。
但是，現在國內的房屋價格依然很高。北京，上海，深圳這樣的壹線城市，每平方米的價格在6-70000之間，甚至在2-30,000/平的二線城市，甚至在3-4線城市，每平方米10000元以上。因為房價太高，所以很多家庭都不願意購買壹套房子，所以他們只能去銀行貸款。
但問題在於，銀行的貸款利率也不是壹成不變的，從2000年的6.15%，到2021年的5.88%，再到現在的4.25%。最近兩年，我國住房貸款利率出現了下降的趨勢。那麽，在2021年買房子的人，會感覺到，以前的貸款利率是5.88%，而現在，貸款的利率已經下降到了4.25%，每個月都要付更多的錢，這對他們來說，絕對是壹個巨大的損失。
我國目前將貸款利率下調至4.25%的歷史低點，有兩個原因：壹是為了保持樓市的平穩和繁榮，刺激剛需和改善性的購買需求，防止房價出現大幅波動。二是希望降低房貸利率，讓所有人都來買房，從而降低房地產企業的庫存，降低銀行貸款的風險，從而推動國內經濟的穩定發展。
所以，此前的高利率貸款買房，目前是否有解決方案？這要看妳跟銀行簽的房子貸款合同，妳跟銀行簽的是固定利率，也就是說，在接下來的十年內，這個利率都是壹樣的，這也是沒有辦法的事情。而且，如果簽訂了浮動利率，就可以在每年的年初，按照當年的貸款利率來調整，即便是現在的貸款利率已經下降到了4.25%，但從明年起，也能享受到更低的貸款利率。
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