夫妻婚後買房要註意什麽
1、做好購房預算：兩人人結婚就代表著兩個家庭的結合，夫妻結婚之後，不僅僅要考慮兩個人今後的生活，還要考慮雙方父母的生活。大家在買房之前首先要根據自身家庭的積蓄，可以用於買房子的資金有多少，還要多預留壹些資金以備不時之需。這樣才能估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這麽大的壹項行動中，以此決定自己的實際購房能力。
2、做好貸款準備：辦理銀行貸款是壹件不確定的事情，但大家可以根據銀行貸款的要求以及自己的具體情況，在辦理貸款手續之前，大概的估算壹下自己能狗獲得的貸款額度，這樣在準備首付款的時候才能考慮得更周全壹些。另外還要註意貸款政策的穩定程度，不能將購房資金全部用於首付款，應該至少預留三年的貸款還款準備金，如果在未來的壹段時間內，工作上發生變動，也不會影響還房貸。
3、選房：夫妻***同貸款買房子，壹定要明確購房需求，雙方的工作不壹樣，在房屋位置的選擇上，壹定要結合家裏人員的主要需求，這主要看家庭成員的構成，比如年輕人上班、小孩上學、老人生活的習慣等等，選房之前壹定要盡量將這些因素都考慮周全。
4、確定房產份額：夫妻關系好的時候，有些話雖然不好意思說得太明確，但為避免今後因為房產的問題發生糾紛，在買房之前，關於房產份額的劃分壹定要說清楚了。夫妻***同購置的房產，到底是***同***有，還是按份***有，雙方協商清楚之後，落實在協議上，進而在房產證上載明。
5、確定主貸人：很多夫妻***同貸款買房的朋友中，都會選擇男方作為主貸人，其實選擇主貸人需要考慮的因素有很多，不能單單以收入的高低來衡量，還應結合雙方的工作性質，個人征信等來判斷，誰更適合做主貸人。
6、雙方親自到場：夫妻雙方***同貸款買房的過程中，很多手續都需要夫妻兩人***同辦理，比如申請房貸時，也會以夫妻名義***同申請，銀行銀行會針對夫妻兩人的貸款資質進行審核，辦理相關手續時也必須同時簽字。如壹方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。