婚後貸款買房註意什麽
1、婚後貸款買房可以壹個人申請：如果是貸款買房的話，夫妻雙方要面臨幾個人申請貸款的問題。有的人認為結了婚自然就是兩個人申請，其實並非如此。如果夫妻雙方中壹個人的收入水平足以滿足申請貸款的要求，壹個人也是可以的，但要註意的是申請貸款的時候要提供結婚證等資料。
如果夫妻壹方的收入不足，那麽兩個人申請可以更快通過銀行審批。妳選擇的是夫妻***同申請貸款的話，需要選擇“主貸人”。為了申請更高的額度，主貸人應該選擇選收入高、選征信好或者職業穩定、年齡小的壹方。
2、婚後貸款買房兩人征信都要查：有的人選擇了婚後壹方申請貸款買房，於是就會產生疑問，這種情況下銀行會審核壹方的征信還是雙方的?由於已經結婚，銀行會考慮查看雙方的征信情況，如果其中任意壹方有不良的征信記錄都有可能影響貸款的審批，有的需要提供首付比例才能繼續申請貸款。
3、雙方資料都要準備：如果是夫妻婚後***同貸款買房，向銀行提出貸款申請的時候需要準備很多的資料。壹般包括：結婚證、身份證、戶口本、收入證明以及流水賬單等。如果需要簽訂壹些協議，雙方應***同到場簽署，可以有效避免很多風險的發生。
4、提前了解離婚房貸處理方法
有的夫妻難免會因為各位糾紛而有離婚的打算，這個時候就要了解房產歸屬了。如果是夫妻雙方在婚後***同貸款買的房，那麽這個房子是屬於夫妻***同財產的，如有離婚約定房子所有權歸屬壹方，應該給另壹方經濟補償，另外解除另壹方的貸款。
還有壹種特殊的情況，房子是婚後的，但不是夫妻買的，而是父母為雙方購置房屋出資的且在父母名下。那麽這個房子的所有權並不屬於夫妻二人，而是屬於父母的。如果夫妻還貸款了，那麽就有必要出具出資記錄，這樣能在離婚的時候要求對方進行經濟補償。