重慶商貸轉公積金貸款條件
1、按照規定時間和數值繳納公積金超過半年，且是擁有民事能力的個人；
2、在重慶購買住房，並辦理了貸款，且已經拿到了房地產權證書；
3、有正經的事業和穩定的收入，且信譽良好；
4、有具有法律效益的購房合同和房地產證書；
5、同意將購房子抵押；
6、其他有關內容。
主要性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每壹個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這壹段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納壹定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
重慶商轉公積金貸款條件2022
壹、貸款額度
(壹)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%。
(三)其他額度規定
1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%;繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%;壹手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額;二手房置換貸款應同時符合壹手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
二、貸款利率
住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%;繳存職工家庭購買第二套住房的，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
三、貸款期限
住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。
四、參貸規定
按時連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱“參貸”)，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸後的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的***同借款人。
五、其他政策規定
按照國家和我市相關政策規定，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求，僅受理購買首套住房的商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(置換貸款)申請，不受理購買第三套及以上住房和“三無”人員住房公積金個人住房貸款。
(壹)購買住房套數認定實行“認房認貸”的標準。住房信息以我市不動產登記管理機構查詢結果為準，住房貸款記錄以中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫住房貸款記錄、住房公積金監管機構和其他住房公積金管理中心貸款記錄查詢結果為準。
(二)“三無人員”的認定。指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人。“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市;“有企業”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);“有工作”特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員)。
重慶商貸轉公積金貸款條件是什麽
壹、準備材料1、借款申請人及配偶、產權***有人及配偶的有效身份證件及戶口簿；2、借款申請人及產權***有人的婚姻狀況證明，包括結婚證，離婚證，離婚協議書（已備案），離婚判決書，單身聲明等；3、借款申請人及配偶的收入證明。對於借款申請人及配偶同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。提供收入證明應加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水；4、印章齊備且登記合法有效的原《重慶市房地產買賣合同》、商業性《借款合同》、抵押登記手續；5、原商業性個人住房抵押貸款（不含公積金組合貸款）最近不低於3個月以上的貸款還款明細，應註明當前剩余貸款本金余額；6、不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）復印件；7、由公積金中心認可的房地產價格評估機構出具的《房地產價格評估報告》（剩余有效期30天以上）；8、借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請銀行所屬個人壹類賬戶；9、借款申請人及配偶的《個人信用報告》（報告有效期3個月）；10、公積金中心要求的其他資料。二、辦理流程1、借款申請人備齊要件材料2、在公積金貸款受理網點提出申請3、審核時限:10個工作日4、審校通過的簽訂借教合同5、還清原貸款，辦理解押手續(所露時間以登記機關公布為準)6、在登記機關辦理抵押手續(所燕時間以登記機關公布為準)7、抵押手續辦妥，資料交目貸款受理網點進行放款審核8、放款時限:5個工作日9、銀行發放貸款10、領取借據。
為什麽重慶二套房不可以商轉公
可以轉公，但是需要具備壹定的條件。
商業貸款轉公積金貸款的條件：1.在申請之前半年公積金需要連續繳納半年，中間不間斷，且征信良好；2.房產證已經辦理下來，而且同意抵押給貸款銀行；3.主貸款人不能變；4.不能是消費性貸款；5.貸款銀行同意提前還款；必須先自籌資金，將商業貸款還清解除原抵押；6.符合首房首貸的條件。
滿足上述條件，就可以申請了。
重慶商業貸款轉公積金貸款條件的介紹就聊到這裏吧。