接力貸的意思就是說以父母為購買房屋的所有權人，其子女作為***同借款人。貸款購買住房的性質為住房信貸產品。
合力貸的意思就是說以子女為購買房屋的所有權人，其父母作為***同借款人。貸款購買住房的性質為住房信貸產品。
由此可見，兩者最主要的區別在於購買房屋的所有權人，接力貸的所有權人是父母，而合力貸的所有權人為子女。
最近，有媒體透露：“北京市部分銀行在其他非試點項目也可以做“接力貸”業務，即父母可以作為主借款人，子女作為***同借款人，只要父母具備北京購房資格，父母和子女的收入總計不低於所還月供的2倍即可。”
其實，早前北京衛健委就發布過相關的消息“對中心城區老年家庭(60周歲及以上)購買三宗試點項目，並把戶口遷至試點項目所在地的，給予政策支持。子女可以作為***同借款人申請貸款”。
只不過由於這項規定還是有壹些硬性標準的，所以並不被大家關註和重視。但是接力貸和合力貸其實並沒有那麽多的限制。壹般只要經濟符合標準，父母年齡不要超過70歲就可以。（父母特別有錢的不存在年齡限制，不過我覺得可能也沒有這麽做的必要了）
其實對於這種做法，我個人覺得意義不大，因為無論是組合貸還是接力貸面對的主要群體都不是有剛需購房需求的那部分人，而是需要購多套房的人。
為什麽這麽說呢？因為貸款的額度和年限並沒有任何實質性的改變，其做法不能為剛需購房者減輕壓力。但是對於想要買多套房的人來說就是壹種福利了，因為可以借用父母（子女）的名義去購房，從而被認定為是首套房。
當然，也有壹種作用那就是能夠為老人貸款買房。在許多地方，達到壹定年齡的老人是不被允許貸款買房的，但是卻可以通過接力貸實現。不過，我覺得有那種需求的老人應該比較少吧。
當下，由於整體大環境的不景氣，房地產行業可以說是“首當其沖”。為了解決這種困境，多地也是給出了不同程度的購房優惠政策。基於這種情況，我覺得經濟能力好點的可以抓住這次機會，但要是並不具備這種經濟能力，那還是多在手裏攢些錢比較妥善。