2、2016年成都公積金貸款額度:最高能申請到70萬
政策:調整“貸款額度”,將無差別的最高貸款額度調為差別化貸款,即將貸款最高額度60萬元,調至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭,單筆最高貸款額度為70萬元;單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬元。
解讀:“差異化貸款政策體現了權利義務對等和公平性原則,1人繳存,只能享受1人的貸款權利,否則對其他繳存人不公平。”公積金管委會相關負責人說。
3、2016年成都公積金能貸多少:30倍調整為20倍取消保底線
政策:將貸款資金與繳存余額的掛鉤倍數,由30倍調整為20倍。“也就是說,賬戶的余額,乘以20倍,就是妳可以貸款的額度”。同時,取消“繳存余額在1萬元以下的借款申請人,不受余額掛鉤倍數限制,均可貸30萬元”的政策。
解讀:公積金中心負責人以2015年的數據為樣本分析,“按照公積金貸款人均40萬元測算,取消保底貸,可較之前政策多惠及約9375戶繳存職工,使更多的剛需職工享受到公積金制度的優越性”。
4、2016年成都公積金租房戶:連續繳存3個月可提取公積金
政策:成都住房公積金管理委員會介紹,職工及其配偶在成都內無自有住房,連續足額繳存住房公積金滿3個月,在成都租住公***租賃住房或商品住房的都可申請提取。
解讀:管委會相關負責人說,調整實現了3個目的:壹是方便了租房職工提取;二是租房金額的區域差異化區分,契合區域租房價格實情,在全市統壹資金池的情況下,兼顧了保障、效率與公平;三是有利於最大限度防止騙提套取。
成都公積金貸款將推行“公轉商”
中金網5月30日,成都住房公積金使用率和個貸率如何?會不會出現申請公積金貸款買房要等幾個月的情況?中心相關負責人給出壹組數據,今年1月—4月,成都公積金使用率達到126.98%,個貸率達到98.04%,均處於高位運行警戒線階段。去年下半年開始,中心積極采取相關措施,通過降低支付給銀行的手續費,實現增值收益。“這壹部分增值收益將用來進行‘公轉商’貼息貸款,以滿足更多繳存職工購房的剛性需求。”中心相關負責人介紹。
簡單說,“公轉商”貼息就是符合公積金貸款條件的職工,由銀行按照公積金中心審批的額度,先行發放商業性個人住房貸款,由公積金中心按月給予利差補貼。上述負責人舉例,比如某商業銀行5年期以上利率是4.9%,而公積金貸款5年期以上是3.2%,這中間的息差就通過中心直接補貼給商業銀行,“實際上貸款職工享受著與公積金貸款壹樣的優惠條件。”該政策已經過成都住房公積金管理委員會審議通過,具體施行時間尚未確定。