遇到這種問題的購房確實比較糾結。如果對兩者的環境和配套設施都滿意，那就更不好選了。邊肖給妳壹個竅門。當兩者的基本條件都差不多滿意的時候，看誰更適合妳錢包裏的錢。除了房款之外，比較壹下多出來的費用。根據自己的實際情況選擇即可。
新房子需要繳稅。
壹、契稅
65438+總房價的0.5%或3%。契稅的稅率是根據房屋是否為普通房屋來確定的。普通住房享受1.5%的稅率，非普通住房按3%的稅率征收契稅。
(小科普壹下:普通住宅的界定標準是住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單體建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價格低於同級別土地上房屋平均成交價格1.2倍。滿足這三個條件的房子都是普通房子)
也就是說140平米以下普通住宅1.5%，140平米以上普通住宅3%？
，非普通住宅3%。通常契稅是和首付壹起交的，開發商代收。繳納相關費用後，開發商會開具正式的購房發票。
二。合同印花稅:0.05%
合同訂立時直接支付，壹般將總房款的0.05%與首付款壹並支付，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證。
第三，銀行按揭手續費
如果申請的是按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目各銀行略有不同。
A.*收取報名費:80元/戶
權證印花稅:5元/戶。
c保險費:財產保險費=房屋總價×年費率×使用年限系數。保險費壹次付清。(保險費大致為:1~5年0.07%，6~10年0.06%，1 ~ 15年0.055%，16~20年0.05%。
四。住房維修基金
大修基金:購買價格的2%-3%。
大修基金是公共設施設備(涉及外墻、屋頂、下水道、水管等房屋部分)的維修基金。開發商或物業管理公司想在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行存入。壹般來說，購房者拿到鑰匙入住，開發商就會收取房屋維修資金。
動詞 （verb的縮寫）產權登記費
80元/套
權屬登記費是辦理房產證的費用。房屋收取產權登記費，按房屋價值現行費率、按房屋建築面積定額費率或定額、按套定額等由套收取。，並統壹規範為(博客、微博)。住宅房屋按照80元/戶繳納，非住宅房屋按照550元/戶繳納，* * *的辦證費按照10元/人繳納，即每增加壹個產權人增加收入10元，這還只是費用，因為如果每戶只有壹份，是免費的。
六、交易費用
1.住宅建築面積X3元/㎡。
2.非住宅建築面積X11元/㎡。
七、物業管理費
從截止日期開始
自買受人驗收合格之日起。開發商發出入住通知書，購房人無正當理由未收回該樓的，物業管理費可從入住通知書發出後壹個月開始計算。壹般提前三個月。產權人長期不居住的房屋或者開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費。
買二手房要交哪些稅？
1.契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓4%；住宅房屋標準按總房價的3%或1.5%或1%繳納。每套房子的具體比例要根據國家相關政策和購房者的購房時間來確定。
、購買價格、購買面積、是否第1次購買等因素確定；非住宅房屋按總房價的3%繳納；
2.營業稅:總房價的5%(壹般由買方承擔，如果是賣方唯壹住房且居住2年以上，則無此稅)；
3.商業附加稅
4.個人所得稅:壹般由買方承擔。如果是賣方唯壹的房子，並且在裏面住了五年以上沒有這個稅，但是賣方雖然在這個房子裏住了五年，但是這個房子不是他唯壹的財產，那麽這個稅應該交嗎？
5.土地出讓金:65，438+總房款的0%(買房改房或類似的房子時要交，只交壹次，以後買受人不用再交)；
6.印花稅:總房價萬分之五；
7.交易費用:平方米*3(買賣雙方都要交，金額相等)；
8.產權證費用:80元左右。不壹定是這個數；
9.其他權證費用:80元左右(僅貸款費用)；
10，*收取報名費:視銀行情況而定；
11.保險費:要看保險公司。
12.土地證辦證費:按有關規定繳納。
(以上回答發布於2016-12-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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