住房公積金的性質
1，保障，建立職工住房公積金制度，為職工更快更好解決住房問題提供了保障；
2.互助性，住房公積金制度的建立可以有效建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，住房公積金在資金上為無房職工提供幫助，體現了住房公積金對職工的互助性；
3、長期來看，每個城鎮職工從工作之日到退休或終止勞動關系之日都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定繳納住房公積金用於職工補貼。
住房公積金的好處
1.在妳工作的幾年裏，住房公積金不僅是妳自己按照工資的壹定比例繳納，還有妳所在公司的補貼。這兩筆資金作為住房公積金存入妳的個人住房公積金賬戶，計算利息，全部歸妳個人所有。
2.每月繳納住房公積金，相當於為自己的住房消費儲蓄。只要買了房，其他政策允許，就可以按照規定的額度和頻率提取；
3.您或您的家人在政策範圍內遇到緊急情況時，可按規定從賬戶中提取住房公積金，以減輕由此帶來的經濟壓力；
4.退休時，個人賬戶未提取的住房公積金，壹次性結清本息後可以提取，相當於養老金；
5.在妳建立了住房公積金達到壹定條件後，在買房建房時就可以申請住房公積金貸款。這種貸款的優勢是比普通銀行的商業性個人住房貸款利率低；
6.按照規定繳納的住房公積金，免征個人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優惠。交完壹年可以貸款買房。
住房公積金的作用
1，拉動社會消費。目前，全市已發放個人住房公積金貸款1，654，38+0億元，幫助7萬多戶職工家庭解決了住房困難，改善了城鎮居民居住條件。住房公積金貸款與市場效應之比約為1:3.2，產生社會消費市場效應35.2億元。
2.刺激房地產和其他相關產業的發展。個人住房公積金貸款可以有效促進房地產、建材、家電、家具等相關行業的發展。住房公積金凈增值收益為廉租房建設提供資金支持。
3.促進當地經濟發展。2008年，個人住房公積金貸款存貸比增幅達到99%，存貸比存量為49%，均高於商業銀行。住房公積金已成為我市個人住房消費貸款的主要資金來源。據測算，住房公積金對全市GDP的貢獻達到31.35億元。
住房公積金貸款的優勢
住房公積金的好處體現在公積金貸款和商業貸款的對比上。下面就來詳細分析壹下兩者的區別。
1，同樣的貸款額度，同樣的還款期限，公積金貸款和商業貸款可以節省數萬元的利息。以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則每月還款為1721元，25年的還款總額為516300元，支付的利息總額高達23.63萬元。同樣是25年年限的公積金貸款，月均還款1.548元，25年共還款46.44萬元，共付息1.844萬元。與商業貸款相比，每月可少還1.73元，25年節省利息支出近51.90元。
2、同樣的貸款額度，同樣的還款額，公積金貸款和商業貸款，不僅還款時間短，還款利息也少很多。同樣，如果28萬元貸款以同樣的金額1721元/月還款，則商業貸款還款300個月，共25年，還款總額516300元，利息23.63萬元。公積金貸款還款到251月，也就是21年，全部本息已經還清，共還款430715元，支付的利息只有150715元，比商業貸款少了85585元。
(以上回答發布於2017-01-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
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