在大多數情況下，為了確保貸款的安全性和追溯性，銀行會要求房產證上的名字和貸款人的名字保持壹致。這是因為房產證是房屋所有權的法律證明，而貸款則是基於房屋所有權進行的金融交易。如果兩者名字不壹致，可能會給貸款機構帶來風險，如無法有效追索債務或處理抵押物等。
然而，在某些特殊情況下，如夫妻***同購房、父母為子女購房等，可能會出現房產證上名字和貸款人名字不壹致的情況。在這些情況下，貸款機構可能會要求提供額外的證明材料，如結婚證、親屬關系證明等，以確保貸款的安全性和合法性。
此外，對於某些商業貸款或特殊貸款產品，銀行可能會有不同的規定和要求。因此，在申請貸款時，建議借款人仔細閱讀貸款合同和相關政策，了解銀行的具體要求，以避免因名字不壹致而導致貸款申請失敗或產生其他不必要的麻煩。
綜上所述：
房產證上名字和貸款人名字是否需要壹致，主要取決於具體的貸款政策和銀行規定。在大多數情況下，為了確保貸款的安全性和追溯性，兩者名字應保持壹致。但在特殊情況下，銀行可能會要求提供額外的證明材料。因此，在申請貸款時，建議借款人仔細閱讀相關政策，了解銀行的具體要求。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第二百零九條規定：
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民***和國城市房地產管理法》
第六十壹條規定：
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。