放寬申請條件,減材料,業務辦理更加靈活......今年年初以來,市住房公積金中心進壹步發揮住房公積金制度的住房保障性,調整我市住房公積金貸款有關政策,讓更多交存職工真正享受到公積金制度帶來的惠民成果。 取消了《焦作市住房公積金中心關於印發異地貸款實施細則的通知》(焦公積金〔2020〕85號)中,第壹條貸款對象和條件中“借款人在就業地正常交存社保半年以上”之規定。同時,將第三條所需材料從三項認定條件調整為兩項認定條件,並按照二者取其低認定,住房公積金交存單位、代發工資流水單位須壹致,不壹致或無法提供的,按焦作市最低工資標準認定。另外,還取消了《焦作市住房公積金中心關於印發商業貸款轉住房公積金貸款實施細則的通知》(焦公積金〔2020〕84號)中,第壹條貸款對象和條件中“原商業銀行住房按揭貸款必須正常還款1年以上”之規定。 辦理住房公積金提前結清業務時,取消了借款人及配偶正常還款12期的限制;辦理住房公積金月交存額逐月沖還本息業務時,取消了借款人及配偶正常還款12期的限制;借款人在貸款還款期間可以申請還款期限縮期;借款人在貸款還款期間可以申請還款方式變更。 在貸款年限及額度方面,《焦作市住房公積金管理委員會關於印發住房公積金業務新政策的通知》(焦公積金委〔2012〕3號),第十二條第二款“購買二手住房的,並以房產作抵押的,貸款最長期限為:30年減房齡,列入拆遷範圍的住房,不發放住房公積金貸款”之規定,調整為“購買再交易住房或商品房現房的,貸款最長期限為:40年減房齡,同時不超借款人法定退休年齡的剩余工齡,且最長期限不得超過30年,列入拆遷範圍的住房,不發放住房公積金貸款”。另外,該中心還要求“商轉公”不得超過原商業銀行住房貸款的剩余年限及房屋的剩余使用年限(30年減房齡調整為40年減房齡),同時不得長於借款人距法定退休年齡的剩余年限。 針對我市靈活就業人員(自主交存戶、務工農民戶)及人事代理公司代交公積金的,在提供薪資證明(焦作市行政區域內工商註冊登記單位出具的薪資證明)等材料的同時,收入按實際代發工資流水認定,但不得超過公積金交存基數;無法提供代發工資流水的,按焦作市最低工資標準認定,月還款額不超過家庭收入的40%調整為月還款額不超過家庭收入的50%。 專門對提取職工父母公積金作出調整,職工在購買新建自住住房、再交易自住住房時,對滿足以下條件的,可以同時提取職工父母的住房公積金。首先是2010年1月1日以後職工父母住房公積金未曾使用的(包括提取和貸款),並在辦理提取業務時,同壹套房符合提取條件的提取人須同時辦理。其次是提取金額不能超過賬戶余額的80%,且職工和父母提取金額不超過總房的價格。
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