壹、交完首付要立刻去銀行貸款嗎
付完首付可以立即申請辦理貸款。壹般來說，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。：買房貸款需要的資料：1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件各3份。2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當地民政局或者居委會打證明。3、由購買者與開發商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由房地產管理局簽發，在法律上合法有效的。4、首付款發票。5、購房者收入證明。需去公司找財務開稅務證明。6、若購買首套房的話，要上房屋委員會開具無房證明，證明是第壹間購買的套房。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。貸款買房應交稅費契稅：指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人征收的壹種稅賦。營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的壹種稅賦。營業稅附加：指對繳納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而征收的城市維修建設稅與教育費附加。房產稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產租金收入的壹定比例向產權所有人征收的壹種稅賦。印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書面確立的或領受的房地產憑證征收的壹種稅賦。個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算征收的壹種稅賦。
二、交了首付後貸款不批怎麽辦
可以撤銷用商業貸款重新申請；也可以要求退房，並要求返還首付款。1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，壹般則要現金補足的;2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麽即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“壹房二賣”，將房子再賣給他人。3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
三、交完首付，先不著急辦理貸款，比如壹個月以後提交資料，這會不會出現公積金貸款過了有效貸款日期的情況呢
展開全部簽訂購房合同之日起，2個月有效期之內去申請住房公積金貸款。訂購合同是指交首付時候的那個和開發商簽的合同嗎？
是的。
四、交完首付後辦貸款著急嗎？
在簽了購房合同，交了首付之後，並沒有說必須要馬上去辦理貸款，不過壹般也會在壹個星期到十天之內去辦理，有的購房合同可能還會在合同裏註明需要在規定期限內去銀行辦理貸款。
當然，如果合同沒有硬性規定的話，那想要延遲辦理，也是可以和開發商協商，征得開發商同意之後，推遲壹些時日再去辦理貸款的。不過若開發商不同意的話，那就沒辦法了，若客戶還遲遲不肯辦理貸款，開發商可能還會追究客戶的違約責任。
建議大家在簽完購房合同、交完首付之後，也不要太晚去辦理貸款，畢竟向銀行申請了貸款之後，銀行還需要進行審核，審核通過還得去簽貸款合同，待手續全部辦完之後，銀行才會放款，這期間可能就需要花費不少時間，早些去辦理，貸款資金也好早些批下來。