首先，我們必須滿足以下條件
1.申請人必須有合法身份。
2.申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3.申請人具有合法有效的購房合同。
4.申請人以新購房屋作為最高額抵押的，須具備合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款。
5.申請人已購買並申請住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低於抵押住房價值的60%，且抵押住房已取得房屋所有權證，房齡在10年以內。
6.申請人能提供貸款銀行認可的有效擔保。
7.交通銀行規定的其他條件。
第二，在向交行提交貸款申請前，準備好以下資料。
1.借款人及其配偶的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件。
2.個體工商戶、合夥企業或企業法人的年度營業執照原件及復印件。
3.個人收入證明，如個人納稅證明、工資證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、最近半年在工商銀行或其他銀行的存款、政府債券、基金等壹般金融資產的證明等。
4.能夠反映借款人或其經營主體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明材料。
5.抵押財產的權屬證明原件及復印件。有權處分財產的人(包括財產所有權人)同意抵押的證明。
6.貸款有擔保的，應提供擔保人的相關信息；
7.交通銀行要求的其他資料。
擴展數據:
1.交通銀行按揭貸款是交通銀行的壹種貸款業務，是指借款人以其本人或他人(限自然人)名下的房產作為抵押，向交通銀行申請壹次性或循環使用的人民幣貸款，用於消費或經營用途。交通銀行房貸產品主要包括個人循環貸款。
二、交通銀行個人循環貸款產品的優勢
1.自由借貸，省時省力，輕松放款，隨意還。有富余資金時可以隨時提前還款降低利息，需要資金時可以靈活借款，免去周轉和消費的後顧之憂。
2.手術過程簡單而舒適。妳只需要壹次信貸，以後每次用錢都不需要辦理抵押等復雜的手續，有助於妳及時抓住人生的機遇。
3.具有靈活性，可通過櫃臺、網銀、電話等多種渠道發放貸款，還可享受特殊貸款利率優惠。
三、交通銀行個人循環貸款申請材料
1，個人信用額度申請表。
2.借款人及配偶的身份、戶籍、婚姻狀況證明。
3.借款人及配偶穩定經濟收入證明。
4.抵押或質押的材料，如房地產權證、存單等，如以他人資產作抵押，還應提供房主及配偶的身份、戶籍、婚姻狀況證明。
5.銀行要求的其他材料。