壹般住房公積金已按時足額繳存6個月及以上的,客戶可申請商業貸款轉公積金貸款。
當然,除了滿足公積金繳存時間的要求外,客戶還需要註意,申請時公積金賬戶必須處於正常繳存狀態。如果是封存狀態,公積金貸款是辦不了的。還有,妳得保證妳沒辦過公積金貸款或者貸款已經結清(公積金貸款最多只能辦兩次)。
此外,商轉公業務的申請只能在原商業貸款償還壹年後提出,且需要客戶個人信用保持良好,未出現過逾期行為。
但只有原商業貸款借款人及其配偶可以辦理業務轉移,其他人不可以。此外,所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證,申請的商轉公貸款額度必須在當地住房公積金管理中心公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額範圍內。另外需要註意的是,商轉公是在原商品房購房貸款還款達到1年後才能申請,且信用記錄必須良好,沒有逾期行為。
二、河北省不能從商轉公怎麽辦?
當申請人轉向公眾時,會有許多關於客戶汙點的擔憂。
2、客1年。在壹定程度上,提前結清商業貸款會損害商業銀行的利益,所以部分銀行會要求客戶正常償還商業貸款1年後,才能辦理商轉公。
3.公積金賬戶狀態正常。因為節約儲金賬戶的狀態不能是
4.名下不能有未償貸款。規定客戶不能同時有多筆未結清的公積金貸款。
5.客戶可以申請足夠的公積金貸款。客戶需要在申請人轉賬的錢全部轉為公積金貸款的情況下,能夠申請到足夠的公積金貸款。
6.客戶申請公積金的次數不能超過客戶被限制使用公積金貸款的次數,業務轉公也算公積金貸款。如果客戶整體公積金貸款次數超過兩次,對公業務轉移也將失敗。
3.商業貸款是否有三年後不能轉為公積金貸款的規定?
目前還沒有這樣的規定。
4.壹次業務轉移可以辦理多少次?
壹個家庭只能申請兩次公積金住房貸款,再貸款也是公積金貸款,會消耗公積金的使用次數,而且有需要第二次申請的時候,可以審批的最高額度會和第壹次不壹樣。
對於部分用戶來說,如果在申請商業貸款時已經享受了優惠,比如利率打八折,那麽在轉為組合貸款時,商業貸款壹般需要上調,所以即使轉公積金,也不壹定有優惠,但利息可能會更高。