第壹章總則
第壹條為滿足居民住房裝修融資需求，根據《中國建設銀行個人住房裝修貸款管理辦法》及相關規定，制定本操作規程。
第二條個人住房裝修貸款(以下簡稱住房裝修貸款)是指中國建設銀行(以下簡稱建行)向個人客戶發放的用於裝修自有住房的人民幣擔保貸款。
房屋裝修貸款可用於支付家庭裝修維修工程、相關裝修材料、廚衛設備等費用。
第三條房屋修繕貸款實行“有效擔保、專款專用、按期還款”的原則。
第四條住房裝修貸款由零售網點受理和審查，由支行零售業務部門審查。小額貸款由支行信貸管理委員會授權的貸款審批人以個人名義審批。大額貸款應由支行全體貸款審批人會議集體審批。
第二章貸款對象和條件
第五條住房裝修貸款發放給年滿十八周歲至六十周歲並具有完全民事行為能力的中國公民。
第六條申請住房裝修貸款的借款人必須具備以下條件:
(壹)具有當地常住戶口或者有效居住身份證件，裝修房屋為自住房屋；
(二)有穩定合法的收入來源，並有按期償還貸款本息的能力；
(3)能夠提供中國建設銀行認可的擔保方式；
(四)與裝修企業簽訂《家庭裝修工程合同》，或者與裝修材料供應商簽訂《家庭裝修材料采購合同》和《廚房、衛生間設備采購合同》，有家庭裝修預算；
(五)在中國建設銀行開立活期儲蓄賬戶；
(六)建設銀行規定的其他條件。
第三章貸款金額、期限和利率
第七條住房裝修貸款起點為5000元(含5000元)，最高不超過654.38元+50萬元(含654.38元+50萬元)。其中:有抵押擔保的，貸款金額不得超過抵押物價值的70%；質押時，貸款金額不得超過質押財產價值的80%；以保證方式提供擔保的，貸款額度不超過5萬元。
第八條貸款期限最短為6個月，最長不超過5年(含5年)。
第九條房屋修繕貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。貸款期限在1年以內(含1年)的，執行約定利率，如遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限超過1年的，如遇法定利率調整，明年初按相應利率檔次執行新的利率規定。
第四章貸款申請的受理和審查
第十條借款人應在經辦銀行指定的零售網點辦理貸款申請手續。經辦人員要主動熱情接待申請貸款的客戶，向客戶介紹貸款的條件、利率、期限、用途、擔保、還款方式、違約處理、辦理程序以及借款人需要承擔的各種費用，解釋房屋裝修貸款的相關規定，明確告知借款人和擔保人在建行進行征信時應當給予協助。
第十壹條借款人申請住房裝修貸款應填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》(附件1)，並提供以下資料:
(壹)有效身份證件原件及復印件；
(二)建設銀行審批部門出具的借款人收入證明；
(3)與裝修企業簽訂的家庭裝修工程合同、購買家庭裝修材料合同、購買廚衛設備合同、家庭裝修預算；
(四)裝飾企業的營業執照和資質證書復印件；
(5)借款人申請抵押或質押貸款，應提供抵押財產或質押財產的權利證書清單、權屬證書和有權處分財產的人(包括財產所有權人)同意抵押或質押的證明；第三方提供擔保的，應當出具擔保人同意提供擔保的書面文件及相關信用證明材料；
(6)貸款銀行要求的其他資料。
營業網點應核對客戶提交的資料是否齊全、原件與復印件是否壹致，並填寫《個人消費信貸資料清單》，原件經當面審核後退還貸款申請人。
第十二條貸款銀行收到借款人的貸款申請及各種材料後，經辦行應對借款人及擔保人的信用狀況、還款能力、材料的真實性和合法性進行調查，調查限於65，438+00個工作日，並給予借款人答復。具體調查內容如下:
(1)借款人提供的資料是否齊全；
(二)借款人提供的材料是否真實有效，材料是否壹致；
(三)借款人的信用和收入狀況是否能按時償還貸款本息，擔保人是否有擔保能力；
(四)抵押財產或質押財產的所有權是否屬於抵押人或出質人，是否已設定抵押(質押)及其他相關情況；
(五)保證符合《中國建設銀行個人住房裝修貸款管理辦法》的要求。