買賣雙方的名稱、住所和聯系方式。簽訂合同時，買賣雙方不在場簽字的，要檢查是否有簽字人的授權委托書原件，確認無誤後再簽字。
第二，明確房款的支付方式和時間。
首先，要明確房款是凈價還是含稅價。其次，買受人貸款支付房價的，要明確首付比例、支付時間、買受人貸款金額。另外還有商業貸款、公積金貸款、組合貸款，每種方式需要的周期都不壹樣。通常商業貸款從審批到放款所需時間在l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長。賣方應根據自己的實際需要謹慎選擇買方。如果賣方急需用錢，那麽這種情況下最好不要選擇公積金貸款的買方。再次，如果買受人選擇貸款方式支付房款，需要約定壹個合理的期限讓銀行審批貸款。超過此期限銀行不予批貸的，可以約定買受人全額支付房款。買受人在壹定期限內仍未支付房價款的，每逾期壹天，買受人應向出賣人支付違約金，超過壹定期限的出賣人有權解除合同。
第三，明確房子的基本情況，如果房子有什麽質量問題，要跟買家說清楚。
比如房屋的性質、樓齡、結構等。，因為如果購房者選擇貸款支付，房屋本身的情況(比如房屋的建設周期)會直接影響房屋的評估價格，從而決定購房者的貸款額度。如果在合同中約定了購房者的貸款金額，那麽由於房屋本身的問題，貸款不會被批準，容易引發糾紛。如果賣方如實交代房屋狀況，即使有糾紛，也不會歸咎於賣方。
四、房屋價款的支付與產權轉移和房產交付相結合。
對於賣家來說，最大的風險就是把房子過戶給他人後，還沒有收到房款。所以他在簽訂買賣合同的時候，要把房款的支付和產權過戶、物業交付結合起來，防止出現先交房再收錢的情況。買受人全款的，必須在收到全款後支付房款。如果他是貸款付款，壹定要在看到銀行的貸款審批通知後過戶，保證壹旦銷戶，貸款銀行能順利發放貸款給賣家。
5.如果買受人選擇全款，為了保證出賣人在過戶後能夠安全收到剩余房款，可以考慮在過戶前將剩余房款放在雙方認可的第三方，這樣可以防止買受人在取得房產證後不支付剩余房款。
六、明確買方逾期付款的違約責任和買方違約時賣方單方解除權。
七、明確稅費承諾。二手房交易過程中應由賣方承擔的稅費有營業稅、個人所得稅、土地增值稅等，但實際操作中，這些費用要麽由買方直接支付，要麽由賣方轉嫁到房價中。所以賣方要結合稅費負擔來決定房價。如果合同約定由買方承擔所有稅費，那麽賣方可以考慮適當降低房價。如果買家不承擔稅費，那麽房價就會上漲。