壹、建行二手房什麽時候可以評估？
向銀行提交貸款申請後就可以評估了。評估報告是銀行受理貸款的前提。
二、買二手房貸款評估需要多長時間
壹般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及***有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
三、建設銀行二手房貸款審批需要多長時間呢
建設銀行二手房貸款審批需要兩周左右的時間，審批到放款，約壹個月左右的時間。
購買二手單位集資房需要註意的事項：
壹、產權清晰
產權證上的房主與賣房者是否壹致；搞清楚所賣房屋的性質；
二手房
產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性；
二、產權的完整性
確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押？***有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與；
三、房屋質量
觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎麽算的問題；
四、居住空間
觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等；
五、裝修配置
看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬帶的安裝是否完備等；
六、物業管理
了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎麽樣，觀察壹下保安是否有責任心等；
七、房屋歷史
了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什麽用途；還有原住戶在當地的信用情況；是否有欠交物業費、水電費等；
八、鄰裏情況
鄰裏關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況；
九、房屋價值
通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價；
十、貸款條件
二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定；
十壹、產權的交接
需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成後再將房款轉入賣方賬戶。
四、建行的二手房貸款什麽時候可以放款
1、請銀監局協調建行並盡快放款。
2、希望銀監局款排隊做到公平公正透明，既然與借款人簽了同貸書，就應該對自己銀行庫存額度多少做個評估，給簽了同貸書的借款人壹個放款期限，80多萬元因為銀行說無額度就使借款人的錢變了“這樣公平嗎？我相信現在有很多人像我這樣！
3、如果銀行評估自己近期無貸款的額度，請禁