建行貸款提前還款申請

建設銀行怎樣提前還款？

提前還款流程：

第壹、看合同時要註意提前還貸是否須交壹定的違約金。

第二、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。

第三、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。

第四、借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。

第五、提交《提前還款申請表》並在櫃臺存入提前還款的金額。

在國有行裏，中行、建行需要還貸壹年後才可以申請提前還貸，所以貸款壹年後妳才能壹次還清，而且還要寫申請。等額本息還款前幾年還的主要是利息 所以妳越早還款越合算。

個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，在操作上有壹定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的壹些要求與規定：

壹、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，壹般需1萬元以上、以萬為單位的整數。

三、借款人提前還貸壹般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；

四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（壹般為"等額本息還款法"、"等本不等息還款法"等），以"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新打印"每月還貸本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。

建行如何提前還貸款

提前還款流程：

看合同時要註意提前還貸是否須交壹定的違約金。

2.向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。

3.按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。

4.借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。

5.提交《提前還款申請表》並在櫃臺存入提前還款的金額。

在國有行裏，中行、建行需要還貸壹年後才可以申請提前還貸，所以貸款壹年後妳才能壹次還清，而且還要寫申請。等額本息還款前幾年還的主要是利息 所以妳越早還款越合算。

三種情況不宜提前還貸：

壹.簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。

二.等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近壹半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

三.等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

貸款簡單理解就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

建行房貸提前還款流程

日常生活中，許多業主雖然在買房的時候經濟比較緊張，但是經過自己的奮鬥之後手頭就變得十分寬裕了，所以很多人都會提前還清自己的房貸。那麽，建行房貸提前還款流程是怎樣的呢？下面我們就壹起來摸索答案吧！

1.打電話提前和銀行的客戶經理預約好時間。

2.在預約的時間內帶好自己的身份證去銀行，辦理房貸沒有結清的業務。

3.在建行想要提前還款必須繳納壹定的違約金。需要註意的是不同銀行需要繳納的提前還房貸的違約金是截然不同的，並且同壹家銀行不同的還款時間違約金也存在著壹定的差異。具體如下：

a.有三點壹部分提前還款規定最低不能低於每個月還款額的六倍，最高不可以超過每個月還款額的百分之三十五，有壹些提前還款的人可以每年免費還款壹次。

b.有三點二全部提前還款的人需要承擔壹筆違約金，貸款壹年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二;貸款兩年或者三年提前還款，銀行會收取還款額的百分之壹，不過具體的還是要按照合同中的還款金額來實施。

4.將剩余貸款還清之後，在銀行把結清證明打印出來。

5.通常情況下，撤銷銀行的抵押手續必須要壹周之後才可以去建行取材料。或者也可以在銀行寫取件委托書，讓別人幫妳拿證件。

6.當妳還清了貸款之後，就要主貸人本人去公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，接著拿壹張蓋紅章的證明。

7.最後妳只要拿著兩遍撤銷抵押登記的證明，去房地產交易中心辦理房產抵押登記就可以了。

編輯總結：上文給大家介紹了建行房貸提前還款流程，希望能夠給到大家壹些小小的幫助哦！

建行個人住房貸款提前還款的流程

建行個人住房貸款提前還貸壹般需要借款人攜帶本人有效身份證、借款合同、房產證（若貸款購買的房屋產權證已辦理）、已存好款項的建行存折或卡到貸款經辦行辦理，因借款人實際情況和各地分行業務規則存在差異，請客戶在辦理提前還款前先聯系貸款經辦行咨詢相關流程。

如需貸款經辦行電話，可通過建行官網首頁“存貸及銀行卡”菜單左下方的“個貸網點”功能查詢。

（如遇業務變化請以實際為準。）

建設銀行提前還房貸的具體流程有哪些

建行房貸提前還款算是壹種違約行為，但與正常結清住房貸款的步驟有些類似。壹般情況下，建行房貸提前還款流程如下：

1、與自己的建行房貸客戶經理進行預約，然後前往申請貸款的建行營業網點，同時大家需要帶好自己的身份證、銀行卡、貸款合同等；

2、在客戶經理的指導下，辦理提前還款手續，並支付剩余的貸款本金、貸款利息，以及提前還款所產生的違約金；

（1）部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款壹次。

（2）全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款壹年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；

（3）貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

3、將結清證明取走後，等待壹段時間，然後去建行領取撤銷房屋抵押的材料；

4、本人攜帶撤銷抵押登記的證明材料，到當地的房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記手續。

擴展資料

辦理程序

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

還貸手續

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前壹周至壹個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到妳扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

建設銀行提前還款違約金收取情況：

1、貸款不滿壹年提前還款，收取提前還款額的百分之三。

2、貸款壹年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。

3、貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之壹。