抵押，也稱房屋抵押。住房貸款是指買受人向銀行填寫壹份住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等合法證件。銀行承諾向買受人發放貸款，經審查合格後，根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人簽訂的抵押貸款合同辦理抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入買受人賬戶。房屋銷售單位應在合同規定的期限內到銀行辦理。
2003年10月24日20165438最新調查數據顯示，根據6月11至6月11的樣本數據，32個城市的17暫停住房貸款。2065438+2008年6月，興業銀行某支行將首套房貸基準利率上浮30%。興業銀行朝陽區某支行工作人員表示，該支行接到的通知是基準利率首次上調10%。"其他部門利率的上升還不清楚."
: 1.住房貸款的分類
1.抵押貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款是指銀行向個人發放的以住房公積金存款為資金來源，受住房公積金管理部門委托購買普通住房的貸款。又稱公積金貸款。
2.自營貸款
個人住房自營貸款是銀行信貸資金向個人購房者發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各家銀行的貸款名稱也不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房保證貸款。
3.組合貸款
個人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款。是個人住房委托貸款和自營貸款相結合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
房貸還款方式:平均資本、等額本息、雙周還款等。
貸款額度:經銀行批準，可貸房產價值的80%。
房貸首付:首套房房貸首付30%，二套房首付50%。
貸款期限:壹手房30年，二手房20年。同時，貸款期限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:5年以上首套房貸基準利率6.55%，二套房貸利率上浮1.1倍，即7.26%。