對著經濟發展高成長性、房子價格基年低，而且是以美金計費之間的關系，金邊房地產也深深吸引許多世界各地投資客不遠千裏，趕到柬埔寨挖金。但是，在通過這幾年的推案以後，柬埔寨的房子供給量，已經達到往年新紀錄。預計2019年，市場上把會有近3萬件的宿舍企業。市場之間的競爭從賣家市場，逐漸至轉移到了買家市場。投資客們速度也逐步變緩，建案的推行也沒有過去那樣頻繁了，市場可以說進入降速情況。
在這種市場前提下，項目投資人的選擇增多，其實也越來越聰明。建商只能滿腔熱忱，不斷得出很多特惠，例如房租換頭期款、3年復購、減少首付款這些方法，嘗試拉升市場銷售。但是在進到殘酷競爭的市場中，投資者應不應該項目投資、如果想項目投資，又該怎樣選擇適合的目標物，以下幾個方面也顯得至關重要：
壹、市場已經漸漸飽和狀態，應以新成屋為主導
這壹點現如今無庸置疑、至關重要。猶記得在2013年時，建商想要開個是多少價，全是隨建商喊的，因為那時候的市場建案屈指可數，富有還不壹定買得到;到2015年，乃是建案、預購蓬勃發展，供給量持續上升金牛座金牛座這時候已經不再是能不能買到問題，反而是能不能買過有發展潛力使用價值對象，能否禁得起市場考驗的難題。
但來到如今的2017年，市場逐漸發生建案竣工日延遲，或者推案後延的情況。這時候已經不再是能否有盈利的難題，反而是所選購的建案，能否竣工問題了。PropertyReport最近對於金邊房產，也提出了「應以新成屋為主導，防止沒法竣工問題」的意見。終究看得見，摸獲得，針對相隔萬裏的投資者，這種目標物才可以讓人舒服。
二、註意產權問題(StrataTitle)
柬埔寨的法律法規：二樓以上公寓樓企業，老外可憑護照簽證選購。但是在購買房產，建商交房後，許多投資者為了節省下過戶把錢，沒去申請辦理所謂單獨立戶產權年限(StrataTitle)，僅僅擁有與建商簽屬種買賣合同(SPA)，便開始出租，甚至轉賣。
如果遇見正直的建商，那麽可能還沒有任何問題，最多督促妳趕緊產權過戶，不要死拖活拖。但如果遇見不肖的建商，很有可能就偷偷把妳買的公寓樓企業，拿來銀行申請抵押貸款，隨後攜款離開，那妳的房子就莫名其妙地成了銀行的資產了。對於上面提到的那紙買賣合同，在法律效益上沒有維護或者協助，由於產權年限仍在建商戶下，並不是在妳戶下。即使想在異國起訴，贏面也十分迷茫。
柬埔寨有哪些特色景點呢？柬埔寨著名旅遊景點有吳哥古跡、金邊王宮、獨立紀念碑、塔山。
1、吳哥古跡（Angkor）坐落於暹粒省地區，距北京首都金邊約240千米，是柬埔寨中華民族的標誌，被稱作中國東方四大奇跡之壹，主要包含吳哥王城（大吳哥）和吳哥窟（小吳哥）。
2、金邊王宮（RoyalPalace）又稱四臂灣大王宮，因坐落於上湄公河、洞裏薩河、下湄公河與巴薩河的交界處而出名，是諾羅敦王者於1866—1870年修建的。皇宮為長方型，長435米，寬402米，外有古城墻。皇宮內關鍵工程建築有：銀閣、金鑾殿、波佳尼閣又稱禦宴廳、凱瑪靈宮、月光樓。
3、獨立紀念碑坐落於諾羅敦大道和西哈努克大道交叉處，高37米，***7層，上面有蛇神（柬文化藝術代表）100條。
4、塔山又稱塔仔山，公路邊坡比較小，是金邊的發源地，流傳古代壹名字叫做“奔”的姑娘因漲水順瀾滄江飄流到此，揀到壹尊佛像，敬奉在大山裏，後在這裏建廟，教徒香客盈門，並逐步發展為繁華的城區，被稱之為“百囊奔”，意指“奔妻子之山”，本地僑民譯為“金邊”。塔山寬約壹百米，塔上供有奔妻子之像，終日香火不斷，是金邊的標誌之壹。