壹、工商銀行有購房貸款房本還能再貸款嗎?
工商銀行有購房貸款房本還能再貸款，壹般選擇個人小額信用貸款。\\小額信用貸款申請材料：.提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；.提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；.提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。\\銀行個人條件：．在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；．有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；．無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為；\妳只要符合銀行個人申請條件後，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入來源證明就可以辦理業務。
二、工商銀行房貸縮短年限可以嗎？
按揭貸款提前還貸是可以縮短還款年限的。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前壹周至壹個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到妳扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以壹次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》壹經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
三、工商銀行按揭房可以二次貸款嗎
工商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求借款人的壹押是在本行辦理；用於抵押的房屋，必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的壹手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
擴展資料：
1、貸款利率高
根據當前的情況知道，二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據月來計算的，壹般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。
2、還款歷程無協商歷程
二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴格，在還款歷程中，壹旦還款者不能還款，銀行或公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。正因如此申請者需要註意還款時間。
3、申請額度不高
二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不能多於抵押物原值減去原貸款的額度，壹般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。