1.什麽是假房貸？
假按揭壹般是指開發商套現資金，以虛構買家(開發商內部員工或親戚或陌生人)的名義購買手中房屋，在銀行使用住房貸款。開發商壹般通過向身份證持有人支付壹定的補償金來使用對方的身份證，身份證持有人需要簽訂抵押貸款合同，銀行會根據合同貸款給開發商，開發商壹般會提前收回。開發商和身份證持有人之間壹般會有壹個協議，包括開發商承諾不要求身份證持有人承擔任何債務和保密條款。
二、按揭買房有哪些註意事項？
1.根據自己的能力申請貸款額度。
借款人在申請貸款時，要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入和支出做出正確客觀的預測。
2.選擇好的貸款銀行進行抵押。
對於借款人來說，購買現房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。房貸銀行提供的服務越多，越細致。您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務和產品組合。
3.選擇適合自己的還款方式。個人住房貸款基本上有兩種還款方式:壹種是等額本息還款，壹種是等額本金還款。借款人采用等額本息還款方式的，在整個還款期的每個月，還款金額保持不變(調整利率除外)，利息在初始還款期占月還款額總額的大部分。隨著時間的推移，本金逐漸攤銷，貸款余額逐漸減少，因此應付利息不斷減少，利息在還款金額中的比例會不斷降低，本金的比例也可以增加。
4.提供給銀行的信息應該是真實的。
申請個人住房商業貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，應提供個人職業、職務、經濟收入的真實證明。
5.準確及時地提供我的地址。
如果借款人提供給銀行的地址準確，銀行會方便聯系到他，每月按時收到銀行發來的還款通知。
6.確定產權人時要考慮退稅。
根據相關規定，個人在6月1，1998之後購買商品房，可以享受個人所得稅抵扣。
7.每月按時還款，避免罰息。
對於借款人來說，壹旦與銀行簽訂借款合同，您應在合同簽訂後壹個月內將第壹筆還款的全部金額存入您指定的還款賬戶，供銀行扣款，因為從貸款發放後的當月起，您將進入還款期，您應委托貸款銀行在每月約定的還款日從您的存款賬戶或信用卡賬戶中自動扣款。對於借款人來說，每個月在約定還款日之前，壹定要註意自己的還款賬戶中是否有足夠的資金，以免自己被
什麽是假房貸？假按揭是違法行為。希望大家在抵押的時候能夠使用正規的渠道，正規的方法。按揭買房有哪些註意事項？按揭買房看似簡單，但整個過程也可能蘊含法律風險，希望人們在按揭買房的時候能夠知道它的法律後果。