法律分析:嘉興市企業申請同級商業貸款的適用對象將調整為:自2021 1 1起，符合商業貸款申請條件且在2018 12 31之前發放商業性個人住房貸款的職工，可在2006年支付。符合商轉公貸款申請條件且在2018 12 31之後發放商業性個人住房貸款的員工可在受托銀行進行預約。在等待期間，您可以先申請委托提取住房公積金按月償還商業性個人住房貸款本息或按年提取住房公積金償還商業性個人住房貸款本息，以緩解還款壓力；市公積金中心將根據資金運行情況，安排受理後續業務轉公貸款業務的適用對象，並及時向社會公布。具體而言，受托銀行應通知預留員工辦理公司貸款轉讓業務。
現就提取住房公積金有關事項通知如下:繳存職工申請提取住房公積金提前償還或結清組合貸款、商轉公貸款的，提取的住房公積金優先償還組合貸款、商轉公貸款的公積金貸款部分；申請按月提取住房公積金償還公積金貸款本息時，申請人貸款的繳存職工可同時申請按月提取住房公積金償還同壹筆商業貸款本息，且每月提取金額不超過月繳存額和月還款額；繳存職工申請提取住房公積金用於提前償還住房公積金貸款（包括公積金貸款、組合貸款、商轉公貸款）和商業性個人住房貸款本息的，職工住房公積金賬戶內余額（不含申請公積金貸款時的留存額）和還款金額不得低於25000元。申請提前償還住房公積金貸款本金提取住房公積金，每年可提取壹次（提取間隔為12個月）；職工本人及其配偶在嘉興市行政區域內繳納住房公積金。如果他們沒有自己的住房和租賃住房，則需要全額繳納住房公積金3個月後才能提取夫妻雙方的住房公積金用於支付租金。
法律依據:《關於完善住房公積金提取有關事項的通知》。1.繳存職工申請提取住房公積金提前償還或結清組合貸款、商轉公貸款的，提取的住房公積金優先償還組合貸款、商轉公貸款的公積金貸款部分。二是申請人轉貸款的繳存職工申請按月提取住房公積金償還公積金貸款本息時，可同時申請按月提取住房公積金償還同壹筆商業貸款本息，且每月提取金額不超過月繳存額和月還款額。三、繳存職工申請提取住房公積金用於提前償還住房公積金貸款（包括公積金貸款、組合貸款、商業貸款）和商業性個人住房貸款本息的，其在職工住房公積金賬戶內的余額（不含申請公積金貸款時的留存金額）和還款金額應當不低於25000元。申請提前償還住房公積金貸款本金提取住房公積金，每年可提取壹次（提取間隔為12個月）。四、職工及其配偶在嘉興市行政區域內繳存住房公積金，無自有住房和租賃住房的，繳存住房公積金滿三個月，可提取夫妻雙方住房公積金用於支付房租。五、上述規定自2021 1 1時起執行。《條例》未涉及的，按照《嘉興市住房公積金提取管理實施細則》（2020年19號）有關規定執行。
2.外地買家在嘉興買房可以獲得住房公積金貸款嗎？
如果妳想在嘉興獲得住房公積金貸款，妳必須滿足以下條件。
1，必須在嘉興繳納公積金半年以上。
2.房子必須在嘉興地區，且開發商已與住房公積金中心簽訂協議。
三、嘉興住房公積金2021新政策
法律解析:嘉興市申請對公企業轉商業貸款業務的適用對象將為2018、12、31發布日期前符合對公企業轉商業性個人住房貸款條件，並於3月底前在受托銀行申請對公企業商業貸款的繳存職工；您可以在2018年2月31日與符合商業性個人住房貸款申請條件的受托銀行預約。在等待期間，您可以先申請委托提取住房公積金按月償還商業性個人住房貸款本息或按年提取住房公積金償還商業性個人住房貸款本息，以緩解還款壓力；市公積金中心將根據資金運行情況，安排受理後續業務轉公貸款業務的適用對象，並及時向社會公布。特定員工辦理業務轉公貸款業務。
關於公住房事項的通知如下:繳存職工申請提前償還或結清組合貸款和商轉公貸款的，提取的住房公積金優先償還組合貸款和商轉公貸款的公積金貸款部分；申請人提取住房公積金在下壹公共月份補繳公積金，住房公積金用於償還當月已繳金額和當月已償還本息；繳存職工申請住房公積金貸款（包括公積金貸款、組合貸款、對公商業貸款）和商業性個人住房貸款本息時，職工住房公積金賬戶內的余額（不含申請公積金貸款時的留存金額）和還款金額應當不低於25000元。申請提前償還住房公積金貸款本金提取住房公積金，每年可提取壹次（提取間隔為12個月）；如果員工及其配偶沒有自己的住房，在嘉興租房，則需要全額繳納3個月的住房公積金，然後才能提取夫妻雙方的住房。
法律依據:《關於完善住房公積金提取有關事項的通知》。1.繳存職工申請提取住房公積金提前貸款的，提取的住房公積金優先於公積金貸款。二是繳存職工可申請按月提取住房公積金償還公積金貸款本息，且每月提取金額不超過月繳存額和月還款本息額。三、繳存職工申請提取住房公積金用於提前部分償還公積金貸款（組合貸款、對公商業貸款）和商業性個人住房貸款的，其在職工住房公積金賬戶內的余額（不含申請公積金貸款時的留存金額）和還款金額應不低於25000元。申請提前部分償還住房公積金貸款的本金提取行為區間為12個月），可提取壹次。四、職工及其配偶在嘉興市行政區域內繳存住房公積金，無自有住房和租賃住房的，繳存住房公積金滿三個月，可提取夫妻雙方住房公積金用於支付房租。五、上述規定自2021 1 1時起執行。條例中未涉及的內容按照嘉興市住房公積金提取管理實施細則〔2020〕19號相關規定執行。
四、嘉興公積金基數2021調整時間？
（1）存款基數和計算口徑的確定
職工月繳存基數按2020年職工本人月平均工資確定，工資總額計算口徑按國家統計局發布的《工資總額構成規定》執行。
（二）存款基數和存款金額上下限規定
1.職工月繳存基數最高不超過上年度職工月平均工資的3倍（32487元），月繳存額最高為7798元（單位和個人為3899元）；原則上最低不低於職工月平均工資（6497元）的60%，月繳存額最低不低於650元（單位和個人各325元）。確有困難的企業，經職工代表大會或工會討論通過，並經當地住房公積金管理部門批準，月繳存基數可按市政府公布的本年度最低工資標準確定。
2021至65438+2月，對於繳存基數未達到最低工資標準的職工，住房公積金管理部將提高繳存基數至最低工資標準。
2.存款托管人（個體工商戶、靈活就業人員等）的存款基數上限。）為32487元，下限為6497元。
⑶存款比率
1.2021企業（單位）和職工的繳費比例為5%-12%，應保持壹致，壹個單位執行相同的繳費比例；
2.存款托管人的存款比例為8%。
⑷執行時間
調整後的繳存基數原則上從2021 1 10月1起執行，2021 1與調整後住房公積金的差額部分可補繳。
二、處理方法
今年繳存基數調整，所有企業（單位）采用網上申報，企業（單位）登錄嘉興住房公積金網站並進入“網上服務大廳”辦理。具體操作詳見《嘉興市2021住房公積金繳存基數調整網上申報操作說明》。
繳存受托人到當地政務服務中心住房公積金窗口辦理繳存基數調整手續。
第三，處理時間
本次年度調整集中辦理時間為2021 1 10月8日—11 10月30日。