1. 外國人需要在加拿大開立銀行賬戶。 既然是貸款買房，就必須每月還款，沒有銀行賬戶是無法支付貸款本息的。 很多朋友打來電話問，中國大陸的朋友想在加拿大買房，但是沒去過加拿大，可以貸款買房嗎？ 雖然加拿大主要商業銀行在中國設有分行或辦事處可以幫助開戶，但該賬戶通常需要在加拿大激活才能用於支付。
2.外國人在加拿大不能有不良信用記錄。 許多在加拿大學習或工作多年的非居民在加拿大學習和工作。 如果他們的信用記錄不好，他們將很難成功申請抵押貸款。 外國人在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。 例如，持有訪問簽證的非加拿大居民，在加拿大沒有信用記錄，可以申請抵押貸款，但信用記錄不好就很難申請。 因此，無論您是否是加拿大居民，您都需要保持良好的信用記錄，並養成按時支付信用卡賬單和水電費的良好習慣。
3.外國人需要足夠的首付。 非加拿大居民可以在加拿大的壹些金融機構申請抵押貸款，但首付通常高於加拿大居民。 有工作簽證收入的非居民例外，此類申請人可以支付至少 10% 的首付。 沒有收入的非居民需要至少 35% 的首付。 加拿大的金融體系高度商業化，不同的商業銀行或非銀行金融機構有不同的借貸政策。 目前（2014年4月）銀行貸款五年期固定利率約為2.99%。
4、外國人可以委托在加拿大的親友完成抵押貸款。 很多朋友問，如果妳持訪問簽證來加拿大，看中房產，簽購房合同，簽證到期要離開，可以委托加拿大的朋友完成購房貸款交易嗎？ 答案是肯定的。 委托第三方交付財產，需要在律師事務所的見證下簽署POWEROFATTORNEY（POA），這是壹份委托書。?
最重要的是找到壹家同意通過授權書簽署貸款文件的銀行。 這樣的銀行不多。 即使同意，銀行也會對交易細節有嚴格的要求。 因此，持訪問簽證來加拿大買房的外國人在離開加拿大前應了解銀行的相關要求以及交易過程中的註意事項。
5. 外國人需要管理和安排加拿大銀行賬戶。 在房產交易中，有兩個重要環節需要從銀行賬戶中提取，壹是支付購房押金，二是在產權過戶前支付首付余額。 部分持訪客簽證的買家無法在加拿大逗留，需要提前與銀行達成協議，以便在需要付款時交易順暢。