1，面臨老小區改造
目前國內很多老舊小區都進行了改造，在原有建築的基礎上進行外墻維修和樓梯加固。同時，在老年人口較多的住宅區增加老年健身器材。壹些樓層高的老房子也會裝上電梯，讓老小區更加舒適適宜，漏水、保暖差的問題也會迎刃而解。
另外，老房子壹般都分布在城市的核心區域，周邊的生活設施非常便利，交通也相對便利。舊改後，部分地區的舊房價值也有可能上漲。
2、按危險標準進行拆除。
按照國家的新規定，未來我國80%以上的老舊小區將進行改造，剩下的20%因為符合危房標準，將被拆除。為了符合危房標準，非常嚴格。不僅要達到國家規定的危房等級，還要經過權威機構的鑒定。
有關部門將根據房屋的輕、重、緩、急等不同情況安排建設計劃。家裏房子承重結構有問題，可以向當地房管局申報，農村的可以向村委會申請。按規定完成審查後，即可進入拆遷程序。
3.因市政建設拆遷。
為了使城市的經濟迎來更好的發展，市規劃局會根據當地的發展情況進行建築規劃。如果舊住宅區位於將要建設高鐵站、高速公路站或客運站的區域，則由相關部門進行拆除。而且這部分老房子的業主會搬到新小區，或者給業主壹些補貼。
買房註意事項
1，預算規劃:買房前要明確自己的經濟狀況，做好預算規劃。考慮購房預算、按揭貸款能力、資金來源等因素，保證自己購房的經濟實力。
2.規劃需求:明確自己的住房需求，包括地理位置、面積、戶型、配套等。根據自己的實際情況合理確定購買標準。
3.開發商和物業的選擇:選擇信譽好的開發商和物業，了解物業的施工質量、產權、配套情況，查看相關資料和評價。
4.購房合同:仔細閱讀購房合同，了解條款規定，尤其是關於房價、付款方式、交付時間、裝修標準、退房規定等條款規定。如有必要，可以向專業人士求助。
5.住房貸款:如果買房需要貸款，比較多家銀行，選擇適合自己的貸款機構和貸款方式，了解貸款利率、貸款期限、還款方式等信息。
6.核實:了解該樓的產權證、房屋信息是否齊全合法，查閱土地使用證、規劃許可證、施工許可證等相關證件，確保購房合法。