濟南戶口:限購2套住房，父母已投老人且取得居住證6個月以上可購買1套住房；家庭有兩個及以上子女(子女取得本市戶籍，其中至少1未成年)的，可購買商品房1套；最多不超過3套。
首套首付30%，二套首付40%；第三套目前不支持貸款，需要全款。
非濟南戶口:1房子限購，近兩年在濟南繳納社保“1年”；本科及以上學歷，連續繳納社保“3個月以上”。首付比例30%(在其他地方沒有未結清的住宅貸款)。
長清區、章丘區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區、平陰縣、商河縣不限購。
如果社保和學歷不滿足，需要落戶才能獲得購房資格。
落戶要求:身份證、戶口本、轄區落戶租房合同。
落戶濟南12區縣，可享受主城區購房資格，享受1套首付30%。
2.購買第三套如何提交看房信息？
第壹類老人投靠他們的子女:
1老年人非濟南戶籍，無法落戶；
2老人有多個子女的，同壹老人投靠多個子女，只有其中壹個可以購買第三套；
3房子不能寫老人的名字，只能寫子女所在家庭任何壹方的名字；
4除正常提供子女家庭的身份證、戶口本、結婚證外，還需提供老年人的身份證、戶口本、結婚證、暫住證(6個月以上且暫住證在有效期內)，提供的資料能反映直系親屬。如果不能反映，要求子女(直系)向房管局寫承諾書。
有兩個及以上孩子的第二個家庭:
1子女戶籍為濟南戶籍且其中壹人未成年；
2成年子女也需要錄入購房人信息(如果已婚，只錄入子女個人信息)，但審核時不會審核其個人家庭名下的房產，只審核未成年人和父母名下的房產；
3如果孩子和父母不在同壹個戶口本，需要提供出生證明。如果出生證明丟失，父母雙方都需要在場，以編寫證明文件。
3.濟南住宅限售政策是如何規定的？
住網簽約滿2年即可獲得交易許可。
4.濟南公積金最高貸款多少？
購買首套住房，申請住房公積金貸款。公積金連續繳存半年以上，個人最高貸款35萬，夫妻最高貸款70萬。首套公積金貸款利率3.25%，二套利率3.575%(用公積金貸款購買第二套住房的，首付60%)。
5.濟南現在哪些樓盤可以用公積金貸款？
濟南所有在售的住宅都可以使用公積金貸款。
6.濟南目前的住宅貸款利率是多少？
首套房最低利率4.25%，二套房最低利率5.05%。
7.買公寓、寫字樓、商鋪貸款影響買房了嗎？
不算套數，不影響購房。
8.濟南二手房交易有哪些成本？
中介費:大型連鎖中介公司中介費2-2.5%，小店或個人中介費可議；
契稅:90平米以下，無論多少套，65438+總房價的0%；90平米以上，首套收取65438+總房價的0.5%，第二套收取總房價的2%(兩套標簽:不在同壹個區累計，市中心有壹套的，在歷下區買的還是首套)；
個稅:總房價1%，房產證滿5年，且是賣方唯壹住所，可免個稅(滿5年)；
增值稅:房產證兩年無增值稅；不足兩年的房管局支付評估價的5.3%；
其他費用:評估費、貸款費等。都是可以商量的，不必要的開支。
9.買房申請貸款有什麽要求？
(1)至少最近六個月，個人或夫妻雙方月收入達到月還貸額的兩倍；(2)不存在惡意授信逾期。
(收入的認定:銀行認可的企業代發工資、獎金，個人轉賬不算收入；收益不達標可增加首付或主貸款人增加* * *與還款人相同，小額短期逾期不影響)
孩子可以買房嗎？
18周歲以下可以買房，但壹般需要全款，占用家庭購房數量；
18周歲以上，不占家庭名額，首付30%。
11.其他地方有房子。要不要買濟南第壹家？
外地住房貸款有兩套未結清，首付40%；無貸款或已還清貸款為首套，首付30%。