濟南公積金貸款額度2022
1、住房公積金貸款額度不高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額。
2、住房公積金貸款額度不高於購房首付款後所剩購房款。同時，不高於貸款公式計算額度。
另外，還不高於借款人還款能力。
3、可貸的最高額度。目前濟南行政區域內兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、濟陽、商河為50萬元);壹人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟陽、商河為25萬元)。
首付款的比例。目前，購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為60%。
4、《住房公積金管理條例》第二十六條規定，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
濟南公積金買房政策
壹、濟南住房公積金新政策
新政策壹：提高公積金貸款額度
兩人及以上繳存公積金的職工家庭申請公積金貸款限額提高到70萬元，其中在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市提高到60萬元;壹人繳存公積金職工家庭申請公積金貸款限額提高到40萬元，其中在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市提高到35萬元。
新政策二：提高公積金貸款月還款測算占比系數
濟南公積金貸款月還款能力由借款人和***同還款人月工資總額的50%提高到60%。其可貸額度計算公式如下：
公式壹：公積金可貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額***同還款人住房公積金賬戶余額)×15;
公式二：借款人或***同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數(最近6個月平均數)×12×貸款年限×60%×本人繳存時間系數。
新政策三：擴大公積金提取範圍
2016年3月7日起，繳納住宅維修資金且無公積金貸款余額的職工及配偶，可憑有效憑證提取壹次住房公積金。職工及配偶提取金額合計不得超過實際支付的住宅維修資金的費用。職工持身份證等相關材料到公積金服務大廳或市政務服務中心三樓西廳辦理提取業務即可。
二、濟南住房公積金的繳納比例
1、住房公積金的繳納比例不是壹定的，每個人的繳納比例都可能不同。但必須高於工資的5%，低於12%。
2、根據《濟南市住房公積金管理辦法》第二章第十壹條規定：住房公積金的繳存比例由單位根據實際情況自行選擇，但不得低於月平均工資的5%，不得高於12%。每個年度內單位只能設定壹個繳存比例，並可以逐步提高。個人繳存比例與單位繳存比例應當相同。
同時還擴大了濟南地區住房公積金的提取範圍，職工在滿足壹定條件的基礎上，可以憑借有效證件提取住房公積金。住房公積金由單位和個人***同繳納，繳納比例單位與個人應該相同。
濟南公積金貸款政策
濟南公積金貸款政策如下：
在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。
政策的實施以房屋網簽時間為準，自2022年8月15日起施行。
2022年濟南公積金政策
根據濟南住房公積金管理中心的規定，濟南住房公積金貸款條件：
1、申請人足額繳納住房公積金12個月以上；
2、申請人擁有完全民事行為能力；
3、濟南城鎮常住戶口、有效居留身份；
4、擁有穩定收入，信用良好；
5、擁有償還本息的能力；
6、所購房屋為濟南範圍內合法房產；
7、購房首付款比例不能低於20%-30%；
8、購買二套房首付比例不能低於60%；
9、購房同意住房公積金管理中心所認可的擔保方式；
10、申請人無住房公積金貸款余額；
11、禁止借款人購買第三套房使用住房公積金貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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