壹、名下有抵押貸款還可以買房嗎？
可以。只要符合購買房屋條件，就可以再購房。
二、房子抵押貸款可以用於購房嗎
可以。1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩余貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不壹樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。2、款，但貸款額度壹般不能超過所抵押房產的
壹、是屬於按揭的房子怎麽賣
貸款沒還清，賣掉房屋的方法有以下三種：
1、用
二手房交易最常見、最方便的方式。適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下壹步交易。
註意：買賣雙方需要先去了還貸有要求。有些銀行會對提前還貸有限制，如果賣家不符合提前還貸的條件，或者提前還貸需付違約金，那麽依然難以解除房屋抵押。如果買家的首付款小於未還清以與買家商量提高首付，適當降價的方式協商完成。
2、轉按揭(將貸款轉移到買家身上)
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。同行轉按揭和跨行轉按揭的情況，這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉按揭的銀行很少。
3、再次貸款來繳清剩余貸款
假設以上兩種都行不通的情況下的抵押物(如其他房產)向銀行或者資金監管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費。
二、貸款征信不好沒
貸款買房的話，征信不好婚後房產證可以加名字，但是影響申請房貸。
清的房產要加名，需要通過房管局和銀行這兩關。對於還處於按揭還款的房產，房管局表示：是不未還清的房屋，想在要經過貸款銀行的同意。但在實際操，壹般都不會同意。
在銀行不同意又沒法還清貸款的情況下，可以利用曲線加名的方法了。
曲線加名，就是指將正常的按揭貸式進行加名。具體操作就是，先借錢還清貸款解押，然後辦理加名手續，辦理好加名後再將房子進行純抵押貸款，重新進行按揭。
目前，純抵押貸款的年限最長為30年，壹般10年內比較好辦理，有的銀行只還需要貸款人提供貸款
三、按揭買房的流程
1、選擇合適的房產
算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭貸款申請
壹般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這壹步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
3、等待銀行審查結果
正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂購房合同。
因為購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
4、簽訂購房合同
如果第三步的銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另壹方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。
5、簽訂房屋按揭合同
簽訂好購房合同，整個流程算是走了壹半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。
6、房管局備案
持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。壹般房管局備案需要壹定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下壹步的抵押登記、還款。
7、開立專門還款賬戶開始還款
本文關聯的相關法律依據
《中華人民***和國民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(壹)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
三、房屋抵押貸款可以用於買房嗎
法律分析：房屋抵押貸款不可以用於買房。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第三百五十四條建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩余期限。
第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物占用範圍內的建設用地使用權壹並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物壹並抵押。
抵押人未依據前款規定壹並抵押的，未抵押的財產視為壹並抵押。
四、抵押房子的貸款可以用來買房嗎
只要抵押貸款的錢能到妳手裏，妳就能買房。關鍵是能到妳手裏嗎？