兩套及以上的禁購。對於外地戶籍的居民，如果在濟南買房需要滿足將近兩年裏，累積繳稅或者是社保滿了壹年的條件，對於無貸無房者壹般只能購買壹套住房。貸款首付款的比例不可以低於百分之四十，貸款利率嚴格按照風險進行定價。
二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第壹期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第壹期付款。
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
2、以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的。
根據現有規定，購買第二套房首付至少四成：
1、二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低於40%；
2、由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知；
3、買第壹套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；
4、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。
銀行認定為二套房的七種情況：
1 、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；
5、頭次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；
6、婚前壹方曾貸款購房，婚後以另壹方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在壹起；
7、婚後雙方***同貸款購房，離異後壹方再申請貸款購房。
綜上所述，個人第二套房首付在大多數的情況下都達到了40%的，國家上調了二套房的首付比例，並且對於公積金跟商業貸款的額度有所下降。生活當中就有人為了避免銀行認定為第二套房，可能通過產權轉移等各種方法來避免二套房，但實際上這樣做的法律風險就太大了，有意購買第二套房產的這些家庭經濟收入應該都是比較好的。
法律依據：
《中華人民***和國房產稅暫行條例》 第七條
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。