房產證沒下來能貸款嗎？
1、房產證沒下來能貸款的，房屋抵押貸款中的抵押壹詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權登記手續。
2、辦理時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋產權等材料，並填寫抵押登記申請表到房屋所在區縣的房產局即可。另外，如果房產屬借款人與配偶***有的財產，則需要有***有人的書面同意書或本人到場壹同辦理房屋抵押權登記手續。
3、抵押登記過程中，房產局不僅會頒發銀行所需要的房屋他項權證，而且還會在房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此後，借款人攜帶房產證原件（銀行查看後，留復印件）及房屋他項權證等相關材料交給銀行。
4、貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權註銷登記手續，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。
抵押貸款的申請條件有哪些？
1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）；
2、壹般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；
3、房屋抵押貸款的期限壹般為1年－10年（少數銀行對客戶可到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲）；
4、房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；
5、抵押貸款的貸款利率壹般為基準利息上浮10％－20％；
6、有壹定還款來源（有效證明主要為銀行流水、每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍）；
7、個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；
8、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等；
9、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是壹項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。
綜上，本文主要是講述了房產證沒下來能貸款嗎，以及抵押貸款的申請條件有哪些的相關問題，對於沒有下來的房產證的房子來說，房產證是可以辦理的，只是還沒有下來而已。這樣的房產，是可以貸款買房子的，具體的可以參考本文的內容。