濟南：長清區、章丘區不限購，首套房利率最低4.25%
濟南官宣調整限購、限售等政策。
5月22日，山東省濟南市住房和城鄉建設局消息，濟南將對樓市調控政策進行適度調整，5月23日將實施涉及限購範圍、限售條件和公積金貸款額度等三項調整政策。
具體而言，不再將長清區、章丘區列入限購範圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，壹人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。
按照濟南住房公積金中心發布的《關於調整住房公積金貸款額度》的通知，上述公積金新政的實施以房屋網簽時間為準。2022年5月23日之前已網簽的按原政策執行，2022年5月23日之後網簽的按新政策執行。
此外，濟南市住建局消息顯示，繼5月15日央行針對首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點之後，5月20日5年期以上LPR調整為4.45%。目前濟南市個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05%，該調整是對支持剛性和改善性住房需求的重大利好，減輕了購房者還款壓力。
濟南此次適度調整樓市調控政策旨在更好地釋放合理住房需求，減輕購房者購房壓力，對進壹步促進房地產市場良性循環和健康發展具有積極意義。
山東二套房利率是多少2022
根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
在外地有房貸在濟南再買房貸款利息是多少
5.35%左右。
濟南的二套房貸款利率壹般較基準利率上浮10%到30%之間，其中可以分為公積金貸款和商業貸款，公積金貸款二套房的貸款利率會低於同期的商業貸款利率。
根據濟南的限購政策，在外地有房且有貸款記錄，在濟南買房子不屬於首套房，屬於濟南市第二套。不管是商業貸款還是住房公積金貸款，目前在濟南購買第二套房的家庭，規定貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍(住房公積金貸款不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍)。
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。