房貸年利率6.25什麽時候開始的
房貸年利率6.25什麽時候開始的，近十年的房貸基準利率調整歷史為：
1、2008年的房貸基準利率從7.74%調整到5.94%；
2、2009年的房貸基準利率無變化；
3、2010年的房貸基準利率從5.94%調整到6.40%；
4、2011年的房貸基準利率從6.40%調整到7.05%；
5、2012年的房貸基準利率從7.05%調整到6.55%；
6、2013年的房貸基準利率無變化；
7、2014年的房貸基準利率從6.55%調整到6.15%；
基準利率歷史
1.歷年基準利率多
2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構壹年期存貸款基準利率分別下調0。25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。
2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0。
25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0。25個百分點2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0。25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0。
25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。2010年10月19日自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構壹年期存款基準利率上調0。25個百分點，由現行的2。
25%提高到2。50%；壹年期貸款基準利率上調0。
25個百分點，由現行的5。31%提高到5。
56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。2008年11月27日從2008年11月27日起，下調金融機構壹年期人民幣存貸款基準利率各1。
08個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。同時，下調中央銀行再貸款、再貼現等利率。
2008年10月29日從2008年10月30日起，壹年期存款基準利率由現行的3。87%下調至3。
60%，下調0。27個百分點；壹年期貸款基準利率由現行的6。
93%下調至6。66%，下調0。
27個百分點；其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。個人住房公積金貸款利率保持不變。
2008年10月8日從2008年10月9日起下調壹年期人民幣存貸款基準利率各0。27個百分點；從2008年10月15日起下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0。
5個百分點。2008年9月15日從2008年9月16日起，下調壹年期人民幣貸款基準利率0。
27個百分點；從2008年9月25日起，存款類金融機構人民幣存款準備金率下調1個百分點。2007年12月20日壹年期存款基準利率上調0。
27個百分點；壹年期貸款基準利率上調0。18個百分點。
2007年9月15日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。
2007年8月22日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。
2007年7月20日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。
2007年5月19日壹年期存款基準利率上調0。27個百分點；壹年期貸款基準利率上調0。
18個百分點。2007年3月18日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。
27個百分點。2006年8月19日壹年期存、貸款基準利率均上調0。
27%。2006年4月28日金融機構貸款利率上調0。
27%，提高到5。85%。
2005年3月17日提高了住房貸款利率。2004年10月29日壹年期存、貸款利率均上調0。
27%。1993年7月11日壹年期定期存款利率9。
18%上調到10。98%。
1993年5月15日各檔次定期存款年利率平均提高2。18%，各項貸款利率平均提高0。
82%。
2.中國人民銀行歷年歷次貸款基準利率表
目前查詢中國銀行的個人商業貸款基準利率與中國人民銀行的基準利率是壹致的，您可通過我行門戶網站“金融數據”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”、“人民幣貸款利率歷史數據”查詢。如需進壹步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。您也可直接聯系當地的人民銀行進行查詢。
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3.貸款基準利率的歷年利率
壹、貸款利率：
項目年利率（%）
壹、短期貸款
壹年以內（含壹年）4.35
二、中長期貸款
壹至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
三、公積金貸款利率年利率%
五年以下（含五年）2.75
五年以上3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太壹樣，貸款需要付出的利息有多有少
二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
4.歷年貸款基準利率壹覽表
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。
國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至壹年（含）6.56%；③壹至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
(2)房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。
4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
五年期限以上85折優惠後利率為7.05%0.85=5.9925%。
5.中國利率的歷史走勢
自1949年以來，如果以最具有代表性的壹年期存款利率而言，中國的利率變化分為幾個階段：
1952-1954，經濟爆發式增長，利率極高，接近15%，不過只持續了三年時間。
1955-1979改革開放前，利率總體向下，1955年為7.92%,1979年為3.96%。
1980-1988的改革開放第壹階段，物價飛漲，經濟起步，利率逐步開始上漲，到1988年已經上漲到8.6%。
1989-1993年，利率狂飆到10%以上，89年的五年期存款利率更是超過了18%，但是即便如此，通貨膨脹還是遠高於存款利率。
1994-1996年，逐步下降，並從97年亞洲金融危機開始下降速度急速加快，到2002年到了當時歷史最低的。
從2003年開始，中國經濟開始復蘇，04年開始進入上升通道，但又遭遇了08年的金融危機，再次出現了的低利率，但是又很快回升，直至2014年再次下降。
2015年10月下調至，至今依然保持在，新中國成立以來最低水平。
擴展資料：
基準利率是在整個利率體系中起核心作用並能制約其他利率的基本利率。
在我國，基準利率主要是指再貸款利率（中國人民銀行向金融機構發放再貸款采取的利率）和再貼現利率（金融機構將所持有的已貼現票據向中國人民銀行辦理再貼現所采用的利率）
中國基準利率是指央行在貨幣市場試運行了上海銀行間同業拆借利率報價工作，這是18家信用等級較高的報價行以拆借利率為基礎，每日對各期限資金拆借品種的報價所形成的基準利率，從2007年1月1日起正式每日對外發布。
央行將不斷完善利率生成環境，將它培育為“中國基準利率”，為中國金融調控從數量型向價格型調控創造條件。
中國利率市場化改革的總體思路是：先放開貨幣市場利率和債券市場利率，再逐步推進存、貸款利率市場化。存、貸款利率放開的順序為“先外幣、後本幣；先貸款、後存款；先長期、大額，後短期、小額”。
利率調整歷史
1.歷年基準利率多
2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構壹年期存貸款基準利率分別下調0。25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。
2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0。
25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0。25個百分點2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0。25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0。
25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。2010年10月19日自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
金融機構壹年期存款基準利率上調0。25個百分點，由現行的2。
25%提高到2。50%；壹年期貸款基準利率上調0。
25個百分點，由現行的5。31%提高到5。
56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。2008年11月27日從2008年11月27日起，下調金融機構壹年期人民幣存貸款基準利率各1。
08個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。同時，下調中央銀行再貸款、再貼現等利率。
2008年10月29日從2008年10月30日起，壹年期存款基準利率由現行的3。87%下調至3。
60%，下調0。27個百分點；壹年期貸款基準利率由現行的6。
93%下調至6。66%，下調0。
27個百分點；其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。個人住房公積金貸款利率保持不變。
2008年10月8日從2008年10月9日起下調壹年期人民幣存貸款基準利率各0。27個百分點；從2008年10月15日起下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0。
5個百分點。2008年9月15日從2008年9月16日起，下調壹年期人民幣貸款基準利率0。
27個百分點；從2008年9月25日起，存款類金融機構人民幣存款準備金率下調1個百分點。2007年12月20日壹年期存款基準利率上調0。
27個百分點；壹年期貸款基準利率上調0。18個百分點。
2007年9月15日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。
2007年8月22日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。
2007年7月20日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。27個百分點。
2007年5月19日壹年期存款基準利率上調0。27個百分點；壹年期貸款基準利率上調0。
18個百分點。2007年3月18日上調金融機構人民幣存貸款基準利率0。
27個百分點。2006年8月19日壹年期存、貸款基準利率均上調0。
27%。2006年4月28日金融機構貸款利率上調0。
27%，提高到5。85%。
2005年3月17日提高了住房貸款利率。2004年10月29日壹年期存、貸款利率均上調0。
27%。1993年7月11日壹年期定期存款利率9。
18%上調到10。98%。
1993年5月15日各檔次定期存款年利率平均提高2。18%，各項貸款利率平均提高0。
82%。
2.1979年來我國利率幾次重大調整（急用）
建國以來利率調整回顧建國以來利率調整回顧發布時間：2000年10月11日我國壹年期定期整存整取存款利率（以下均同，簡稱存款利率）自1949年8月10日至1999年6月10日，***有33次變動，其間有升有降。
在新中國成立之初，即我國新民主主義革命勝利以後，為了迅速醫治戰爭創傷，消除統治時期所遺留的通貨膨脹危害，反對美帝國主義對朝鮮的武裝幹涉，恢復發展社會生產，保障和提高人民物質生活，國家設立了活期、定期3個月、6個月、1年整存整取及定期1年零存整取5個品種的儲蓄存款，這種設置壹直保持到1959年6月30日，並確定了較高的儲蓄存款利率。1949年8月10日至1950年4月9日期間，國家百廢待興，儲蓄存款利率曾高達252%（壹年期定期存款利率，下同），而後，存款利率則開始逐漸下調。
1950年4月10日至1950年10月20日，利率有過三次調整，自152%調至86.4%，並再調到34.8%。1950年10月朝鮮戰爭爆發後，為了抗美援朝，保家衛國，國內生產壓力驟然增大。
為了有效動員社會資金，1951年3月26日、7月21日，利率又回調至45.6%、36%。這種調整是將原來用於生活消費的壹部分貨幣轉化為用於生產和流通的資金，這對於保障國家生產和建設在非常時期有益。
1951年12月1日，纜氏碌韉？1.2%，半年後，1952年5月21日，利率又調整至14.4%的相對低位，並在此後三年多的時間裏得以保持。這自然而然地為我國社會由新民主主義過渡到社會主義奠定了基礎。
縱觀1949年8月10日至1955年9月30日這壹時期，我們可以認識到，我國存款利率的設置依據了當時的基本國情，既有效動員利用了當時社會閑散的貨幣資金，又充分妥當地考慮到了舊中國通貨膨脹對經濟的影響，並采取了逐漸下調的方式，為向社會主義過渡創造了條件。自1955年10月1日起至1979年3月31日止，這壹時期，社會經濟生活中貨幣總量減少（形象地說為18元8角8分），存款利率的變動成為行為，因而利率基本上對社會經濟生活不再產生大的影響作用，表現為利率變動少，利率水平相對低。
這期間利率***有5次變動，但總體維持在3.24-7.92%的水平之間。利率處在較高水平有兩個階段，（1）1955年10月1日至1958年12月31日，利率為7.92%;(2)1959年7月1日至1965年9月30日，利率為6.12%。
而1971年10月1日至1979年3月31日，3.24%的低利率水平維持了7年半時間。由於國家當時掌握著眾多的大宗商品及生活用商品，並以嚴格計劃形式分配給消費者，因而商品價格極低。
如西安地區60年代-70年代，壹千克面粉價格為0.328元，壹千克醬油為0.20元，壹千克食醋為0.14元，蔬菜全年平均價格僅0.10元/千克左右。當時壹般居民家庭自行車、手表、縫紉機成為高檔商品，若靠攢錢來購買，以每月儲蓄5-6元錢，均需2-3年時間。
黨的十壹屆三中全會拉開了改革開放的帷幕，三個月後，1979年4月1日，中國人民銀行進行了改革開放以來首次利率調整。此次利率調整，雖然利率上調幅度並不大（由3.24%上調到3.96%），但國家相應將儲蓄存款的品種由3個增加到8個，第壹次增設了五年期定期整存整取和零存整取品種，應當看到，為適應黨和國家將工作重心轉移到經濟建設上這壹任務，這壹時期國家加大了自覺利用利率這壹金融杠桿的作用。
自1979年4月1日到1999年6月10日止，央行***進行過19次利率調整，國家通過銀行把社會上暫時閑置不用的貨幣資金以存款儲蓄的方式聚集起來，再通過有計劃地把貨幣資本貸給急需要追加資金的企業和單位，用於生產和流通。經過七次利率調整後，利率水平逐波走高，到1989年2月1日，達11.34%，形成改革開放以來利率最高點，並在這個點位上持續了14.5個月。
隨後在壹年時間裏利率3次下調，1991年4月21日，利率為7.56%，兩年後，利率隨著經濟過熱又被兩度拉起，到1993年7月11日，央行將利率又升高到10.98%的高位，形成當時第二個高點，利率在這個點位保持了34個月的紀錄後，接著的便是被輿論稱之為的“三年來央行七次降息。”改革開放以來，中國社會已經發生了翻天覆地的變化。
60、70年代，中國百姓放在銀行裏的錢不過幾十億、百多億，而今天，銀行中居民儲蓄存款這壹塊竟高達58000億。這決不是說居民的存款過多了，而是在中國經濟告別了短缺經濟、轉化為過剩經濟時，以儲蓄這種單壹金融資產結構直面經濟，已無助於社會經濟的再發展。
大量的原本用於生活消費的貨幣通過銀行又轉化為生產和流通資金用於積累和擴大再生產，而消費受阻，使得生產愈加困難。利息的調整是國家向社會投資者（存款人）發出的調整金融資產結構的信號。
在個人家庭理財中，若能及時理解國家向投資者發出的信號，適時轉變投資或消費方式，作為消費者可能獲得較多收益。如現在市場物價很低，作為消費者可以去市場采購所需的什物，而不必壹味堅守“買漲不買跌”的理念。
同樣，消費者可以投資股票、國債、企業債券，或投資實業經營產業。評：很多人用1949年來的最低利率為基礎，作出了貸款七八十萬，還30年的決策，是壹種沖動，以租養貸的投資，在超低利率下是正確的。
3.基準利率歷次調整表單位是什麽
[2]基準利率歷次調整表單位：年利率%調整時間活期3個月半年壹年二年三年五年1990年4月15日2。
886。307。
7410。0810。
9811。8813。
681990年8月21日2。164。
326。488。
649。3610。
0811。521991年4月21日1。
803。245。
407。567。
928。289。
001993年5月15日2。164。
867。209。
189。9010。
8012。061993年7月11日3。
156。669。
0010。9811。
7012。2413。
861996年5月1日2。974。
867。209。
189。9010。
8012。061996年8月23日1。
983。335。
407。477。
928。289。
001997年10月23日1。712。
884。145。
675。946。
216。661998年3月25日1。
712。884。
145。225。
586。216。
661998年7月1日1。442。
793。964。
774。864。
955。221998年12月7日1。
442。793。
333。783。
964。144。
501999年6月10日0。991。
982。162。
252。432。
702。882002年2月21日0。
721。711。
891。982。
252。522。
792004年10月29日0。721。
712。072。
252。703。
243。602006年8月19日0。
721。802。
252。523。
063。694。
142007年3月18日0。721。
982。432。
793。333。
964。412007年5月19日0。
722。072。
613。063。
694。414。
952007年7月21日0。812。
342。883。
333。964。
685。222007年8月22日0。
812。613。
153。604。
234。955。
492007年9月15日0。812。
883。423。
874。505。
225。762007年12月21日0。
723。333。
784。144。
685。405。
852008年10月9日0。723。
153。513。
874。415。
135。582008年10月30日0。
722。883。
243。604。
414。775。
132008年11月27日0。361。
982。252。
523。063。
603。872008年12月23日0。
361。711。
982。252。
793。333。
602010年10月20日0。361。
912。202。
503。253。
854。202010年12月25日0。
362。252。
52。753。
554。154。
552011年2月9日0。402。
602。803。
003。904。
505。002011年4月6日0。
502。853。
053。25